Rhénanie-Westphalie và là thủ phủ công nghiệp. 6.300 người Nhật đang có
mặt ở đây. Họ làm việc trong 325 xí nghiệp Nhật Bản, tạo thành một cộng
đồng đô thị của thành phố này. Dusseldorf còn có một trường học của Nhật
Bản tiếp nhận gần một ngàn học sinh Nhật từ 6-15 tuổi.
Bất động sản “de luxe”
Bất động sản cao cấp ở những thủ đô trên thế giới đã trở thành đối tượng
ham muốn của người Nhật. Ai mua ? Đó trước hết là những công ty bảo
hiểm vốn không biết đầu tư vào đâu và bằng cách nào bởi quá giàu. Người
Nhật lần lượt mua hết New York đến Luân Đôn, Paris, Hồng Kông. Thật ra,
họ mới chỉ sở hữu 2% các bất động sản thương mại của Mỹ và nếu xét về
số lượng thì còn đứng sau các nhà đầu tư châu Âu. Song cần nhớ rằng tình
hình đó không hề dậm chân tại chỗ mà cần phải thấy rõ động lực của tiến
trình trên.
Theo những thống kể chưa đầy đủ, các hãng Nhật đã bỏ ra 2.587 tỷ yên
(93,5 tỷ franc) trong ba năm (1986-1988) để mua lại các bất động sản ở
nước ngoài. Một nửa các vụ mua bán chuyển nhượng này được tiến hành ở
Mỹ (51,3%), gần ¼ ở Úc (22,4%) và ở châu Âu (19,5%), châu Á 6,5%
[62]
Các con số này không hề tính đến những vụ mua bán bất động sản nhờ việc
hợp nhất về sở hữu do các ngân hàng Nhật và các tổ chức tài chính khác
tiến hành. Nếu tính tất cả thì tổng vốn đầu tư của Nhật Bản sẽ lên đến
10.000 tỷ yên, tức hơn 65 tỷ đô la (325 tỷ franc) trong thời gian ba năm này.
Tốc độ của các vụ mua bán này xem ra không giảm dần mà trái lại còn đang
tăng nhanh. Chỉ trong năm ngân sách 1989, các ước tính của Bộ Tài chính
Nhật đã lên đến con số trên 10 tỷ đô la (50 tỷ franc). Theo Hajime Tsuboi,
chủ tịch Mitsui Real Estate Development – một trong những hãng bất động
sản hàng đầu của Nhật Bản – sự bùng nổ của các vụ mua bán bất động sản
của Nhật Bản ở nước ngoài chưa thấy có dấu hiệu sẵn sàng giảm bớt. Thật
thế, những gì mà Nhật Bản mua lại của Mỹ chỉ trong vài năm đã nhiều hơn
cả những gì nước Anh mua lại của Mỹ trong một thế kỷ
[63]
.
Tại Mỹ, vào cuối năm 1989, Nhật Bản đã sở hữu một số bất động sản
ước trị giá 57,65 tỷ đô la (288,25 tỷ franc). Một năm trước đó, toàn bộ sở
hữu của Nhật ở nước này chỉ lên đến 42,88 tỷ đô la (214,4 tỷ franc). Các
nhà đầu tư Nhật đã đạt đến cao điểm trong việc mua lại các bất động sản
của Mỹ là vào năm 1988 với 16,54 tỷ đô la (82,7 tỷ franc). Năm 1989, tốc
độ này có phần nào giảm bớt, mặc dù vào cuối tháng 10, đã làm rùng beng
trong vụ mua lại một phần Trung tâm Rockefeller ở New York. Với cái giá
846 triệu đô la (4,230 tỷ franc), một biểu tượng khác của Mỹ cũng đã thuộc
về người Nhật. Chỉ một tháng sau vụ mua hãng phim Columbia, công ty
bất động sản Mitsubishi đã lại mua trung tâm Rockefeller, trụ sở hãng
