lầm. Những khu vực sau là trọng điểm của đầu tư bất động sản,
cần phải lựa chọn kỹ:
1. Vùng có mức lưu thông hàng hóa cao, những nơi này dù giá có cao
cũng không được bỏ qua vì ở đó dễ kiếm tiền.
2. Vùng dân số phát triển nhanh. Nhân khẩu tăng nên nhu cầu
nhà ở cũng tăng nhanh, do đó giá nhà đất tăng nhanh.
3. Vùng không có nhà đất dư dật. Đây chính là thị trường của người
bán, do không có nhà dư thừa nên dễ cho thuê hơn và giá cũng
cao hơn.
4. Nơi gần những khu xây dựng công cộng. Nơi đây lưu lượng người
qua lại cao và mật độ tập trung lớn nên đất và nhà cũng sẽ tăng
theo.
5. Tuy nhiên, không có gì tuyệt đối cả. Ví dụ, ở một khu vực nào đó
có thể có những thay đổi bất ngờ cũng là chuyện bình thường.
Toà nhà “Thống nhất” ở khu Trung hoàn Hồng Kông có vị trí
địa lý rất ưu việt, liền kề nhà ga trung tâm và ga chính xe điện
ngầm nên được các nhà đầu tư rất quan tâm. Năm 1981, khi
thị trường bất động sản sôi động nhất, giá nhà đã được bán với
giá 5000 đô-la Hồng Kông/ m<sup>2</sup>. Nhưng tới năm
1985, giá phát mại chỉ 886 đôla Hồng Kông, giá nhà đất đã
giảm 83% so với năm 1981, chỉ vài năm đã có thay đổi rất lớn.
6. Với các cá nhân, đầu tư bất động sản cần phải từ hai nơi trở
lên. Bởi tiền bạc thu được phục vụ nhu cầu lợi ích của cá nhân
và gia đình hưởng thụ. Một cơ sở bất động sản duy nhất thuộc
về cá nhân không thể coi là đầu tư bất động sản được; ngoài
nơi đó ra, những nơi khác dùng cho thuê hoặc bán kiếm lời mới
được coi là có tính chất đầu tư tốt.
