thế giới? Họ dùng tiền của công chúng bằng cách niêm yết doanh nghiệp
lên sàn chứng khoán thông qua việc phát hành cổ phiếu (IPO). Họ bán cổ
phần ra cho công chúng và dùng số tiền thu được gầy dựng đế chế. Sau đó
họ chia lợi nhuận kiếm được cho các cổ đông dưới dạng cổ tức hàng năm
(một số công ty còn không chia cổ tức).
Bạn thậm chí có thể làm đơn giản hơn. Ví dụ như bây giờ bạn muốn mở
một nhà hàng nhưng không có vốn. Nếu bạn có ý tưởng hay và một kế
hoạch kinh doanh bài bản, bạn có thể dễ dàng huy động bạn bè, người thân
và ngay cả các nhà đầu tư chuyên nghiệp (còn được biết dưới tên gọi “các
nhà đầu tư mạo hiểm”) tài trợ chi phí khởi nghiệp. Bù lại, họ sẽ sở hữu một
phần doanh nghiệp và ăn chia lợi nhuận với bạn. Nếu kinh doanh thành
công, các bên đều có lợi.
Tận dụng tiền của ngân hàng hoặc nhà môi giới
Những triệu phú tay trắng làm nên thường kiếm được hàng triệu đô nhờ
biết cách tận dụng tiền của ngân hàng để nhân lợi nhuận đầu tư lên gấp
nhiều lần. Họ vay ngân hàng với lãi suất thấp (2% chẳng hạn) và dùng số
tiền đó đầu tư vào kinh doanh mang lại lợi nhuận cao hơn (ví dụ, 10%–
20%), như vậy họ sẽ nhân số vốn ban đầu lên gấp nhiều lần.
Đây là phương pháp mà rất nhiều người, đặc biệt là người Singapore, sử
dụng để kiếm được hàng triệu đô từ kinh doanh bất động sản với khoản đầu
tư lên đến vài trăm ngàn đô. Ví dụ, bạn tìm được một căn nhà trong khu đất
vàng và bạn tin rằng nó sẽ rất có giá trong tương lai. Căn nhà này hiện được
định giá 1 triệu đô và ngân hàng cho phép bạn vay đến 80% tổng giá trị tài
sản, lãi suất 2%/tháng. Vậy là bạn bỏ ra 200.000 đô, vay thêm 800.000 đô
nữa. Bạn cho thuê căn nhà và dùng chính số tiền cho thuê để trả lãi ngân
hàng mỗi tháng và bảo trì căn nhà.
Được vài năm, giá trị căn nhà tăng lên 20% thành 1,2 triệu đô, bạn quyết
định bán nó, kiếm lời 200.000 đô. Tuy nhiên, tỷ lệ lợi nhuận của giao dịch
này không phải 20%. Ban đầu, bạn bỏ ra 200.000 đô, tiền lời bạn thu vào là
200.000 đô nữa. Vậy tỷ lệ lợi nhuận của bạn là: 200.000 / 200.000 x 100%
= 100%!. Nhờ vay vốn đầu tư mà bạn đẩy được tỷ lệ ấy lên gấp 5 lần!
