trong cột tài sản mà có thể gọi thứ ấy là tài sản." Tôi nghĩ câu nói đó là
quan trọng nhất. Người nói, "Lý do khiến cho mọi người gặp khó khăn về
tiền bạc là vì họ mua nợ nhưng lại liệt kê trong cột tài sản. Nhiều người gọi
căn nhà của mình là tài sản, nhưng thực chất nó chỉ là nợ." Nếu bạn còn nhớ
quy tắc Gresham, bạn có thể biết tại sao chi tiết nhỏ nhặt ta hay bỏ qua đó
lại có thể khiến cho một đời người luôn vật lộn với tài chính thay vì được tự
do về mặt tiền bạc. Người bố giàu còn nói, “Nếu con muốn giàu qua nhiều
thế hệ, con và con cháu của con phải biết sự khác nhau giữa tài sản và nợ.
Con cần phải biết sự khác nhau giữa một thứ có giá trị và một thứ không có
giá trị.”
Sau khi tập 1 phát hành, nhiều người hỏi, "Thế ý của ông ta là đừng nên
mua nhà à?". Câu trả lời: "Không, ý của ông ta không phải như vậy." Người
bố giàu chỉ muốn nhấn mạnh vào tầm quan trọng của sự hiểu biết tài chính.
Người nói, "Đừng gọi một thứ nợ là tài sản, cho dù thứ đó là căn nhà của
con đi nữa." Nhiều người khác cũng đã hỏi, "Nếu tôi trả hết nợ mua nhà,
căn nhà đó có trở thành tài sản không?" Một lần nữa, câu trả lời trong phần
lớn trường hợp là: "Không đâu. Không phải vì anh trả hết nợ mà căn nhà trở
thành tài sản." Lý do của câu trả lời đó nằm ở "lưu lượng tiền mặt" của bạn.
Đối với hầu hết mọi người, cho dù bạn không còn nợ mua nhà, vẫn còn các
chi phí khác và thuế đất mà bạn phải trả. Trong thực tế, bạn không bao giờ
có quyền sở hữu đất của bạn cả, mà mọi mảnh đất đều thuộc quyền sở hữu
của chính phủ. Đó là lý do tại sao mà người ta gọi địa ốc là 'real estate' (chữ
'real' trong tiếng Anh xuất phát từ chữ 'royal' của tiếng La Tinh, nghĩa là
'hoàng gia'). Nếu bạn không tin điều đó, cứ thử đừng trả thuế đất xem, bạn
sẽ biết ngay ai là chủ sở hữu cho dù bạn còn hay đã trả hết nợ thế chấp.
Người bố giàu rất thích làm chủ các ngôi nhà. Người cho rằng căn nhà
là nơi an toàn để cất tiền của bạn, nhưng nó không nhất thiết là tài sản.
Trong thực tế, một khi đã tích lũy đủ bất động sản, Người và gia đình đã
dọn về sống trong một ngôi nhà to lớn và tuyệt đẹp. Chính những tài sản bất
động sản kia đã tạo ra lượng tiền mặt cho phép Người mua được tòa biệt
thự to lớn ấy. Ý của Người là không nên gọi nợ là tài sản, củng như
