Tôi mua với giá 100.000 đôla và sử dụng 10.000 đôla tiền tiết kiệm để trả tiền
mặt. Tôi đến ngân hàng để vay có thế chấp, có nghĩa là tôi phải vay số tiền
còn lại (90.000 đôla) từ ngân hàng để mua chung cư đó và trả số tiền vay
(cộng với lãi suất) cho ngân hàng mỗi lần một ít trong khoảng thời gian đã
thỏa thuận.
Trong một năm, thu nhập tôi kiếm được từ những người thuê căn hộ – trừ
đi tiền trả cho ngân hàng, thuế, và những khoản tiền khác cho việc duy tu bảo
trì – có khả năng là 10.000 đôla, bằng với số tiền mặt trả lúc ban đầu. Tôi sẽ
lấy 10.000 đôla và mua những chung cư khác, nhà cửa, doanh nghiệp, hay cổ
phần. Như người cha giàu nói, tiền của ta đã quay trở về rất nhanh. Tỷ lệ lợi
nhuận trên vốn đầu tư là 100%. Tôi vẫn còn đang sở hữu chung cư, nhưng tôi
đã không thu được tiền từ nó nữa. Bây giờ tất cả nguồn thu nhập tôi nhận
được cung cấp tỷ lệ nợ trên vốn không giới hạn. Nếu tôi đã giữ 10.000 đôla
ban đầu trong tài khoản ngân hàng, số tiền đó sẽ đi vào một nơi hư không nào
đó.
TỰ TRẢCHO MÌNH TRƯỚC
Hãy quay trở lại với ba chú heo giữ tiền. Trước đây tôi đã lấy số tiền cần để
mua chung cư từ chú heo thứ hai. Ngay khi tôi kiếm được tiền, nơi đầu tiên
tôi đặt tiền mình vào là đặt trở lại chú heo thứ 2. Ý tưởng tự trả cho mình
trước xuất phát từ một quyển sách do GeorgeClason viết, tựa đề là Người đàn
ông giàu nhất ở Babylon.
Hãy nhìn báo cáo tài chính dưới đây.
