khách hàng sẵn sàng trả giá cao hơn cho bất động sản của mình, bạn
phải đưa ra được những nét độc đáo, đặc sắc để có thể thu hút khách
mua hoặc khách đi thuê. Tháp Trump trên Đại lộ số 5 là một ví dụ
tiêu biểu minh chứng cho việc những nét độc đáo trong kiến trúc của
công trình có thể làm tăng giá trị bất động sản lên nhiều lần.
Thông qua việc nghiên cứu, phân tích ví dụ sau đây, bạn sẽ học được
những kỹ năng mà Trump đã sử dụng để khi bán hay cho thuê bất kỳ
công trình nào, ông luôn có được giá thành cao nhất trên thị trường.
Tôi sẽ chỉ cho bạn cách áp dụng những kỹ năng này vào công việc
đầu tư bất động sản nhưng với quy mô nhỏ của bạn.
XEM XÉT VÍ DỤ ĐIỂN HÌNH
Tháp Trump trên Đại lộ số 5
Bạn hãy tưởng tượng mình đang đi bộ trên một khu phố sang
trọng nhất Đại lộ số 5 ở giữa Manhatan. Khi bạn đi tới Phố số 56,
bạn cảm thấy choáng ngợp bởi tòa nhà cao chót vót, hiện đại và nổi
bật với mặt tiền là những tấm kính màu đen độc đáo. Khi ngước
nhìn lên, bạn trông thấy lùm cây gồm 16 cây được trồng trên sáu
tầng của mái hiên, cao 50 feet so với vỉa hè. Khi bước vào tòa tháp
cao 68 tầng này, bạn sẽ bị lôi cuốn bởi những tủ bày hàng của các
cửa hàng bán lẻ nổi tiếng. Bạn sẽ ngạc nhiên trước sàn nhà được lau
chùi sạch bóng và sàn nhà được ghép bằng những miếng đá cẩm
thạch một cách tinh xảo này, nó sẽ đưa bạn đến không gian rộng lớn
có hàng cây dọc lối đi của tiền sảnh và sẽ kết thúc ở tầng thứ 7. Ở
phía xa xa của tầng thứ 7 là thác nước cao khoảng 100 foot dựa vào
bức tường cẩm thạch mà bức tường này được những cửa sổ lớn nhiều
cạnh phía trên phản xuống chiếu sáng mọi thứ phía dưới. Phía
thấp hơn là hai nhà hàng rất đẹp mắt, một nhà hàng phục vụ tiệc
