tính năng sử dụng đã được ra đời. Vào cuối những năm 1970, việc
phát triển loại hình xây dựng này là điều rất hiếm.
Một trong những bài học dành cho các nhà đầu tư nhỏ là hãy tìm
mọi cách có thể khiến bất động sản của mình có được nhiều chức
năng sử dụng, điều này sẽ giúp họ kiếm được lợi nhuận. Nếu bạn
có thể tìm ra cách thức sử dụng mới cho bất động sản mà cách thức
này chưa ai sử dụng bao giờ, thì một dòng lợi nhuận mới sẽ đến và
bạn sẽ có cơ hội gia tăng lợi nhuận lên đáng kể khi đem bán hoặc đem
đầu tư. Ví dụ, nếu bạn có cho thuê trong thành phố, bạn có thể thu
thêm phí của những cư dân sống trong khu vực lân cận cho việc đậu
xe của họ trên các phố cắt ngang đường phố chính. Hoặc bạn có
thể thu thêm phí khi bạn cung cấp dịch vụ phụ như dịch vụ Internet
hoặc dịch vụ giặt là quần áo cho khách thuê. Chiến lược này giúp
bạn thu được nhiều lợi nhuận từ bất động sản theo nhiều hình
thức khác nhau, chứ không đơn thuần chỉ một hình thức (như cho
thuê). Và việc này cũng giúp cho bạn đỡ gặp rủi ro hơn và do vậy sẽ
gia tăng lợi nhuận.
Công trình với nhiều tính năng sử dụng này đặc biệt phát huy
hiệu quả trong Tháp Trump. Tuy nhiên, trước khi Trump tiến hành
xây dựng Tháp Trump, ông cũng phải giải quyết một số vấn đề
liên quan đến công trình này. Vấn đề chính là công trình không
chỉ xây dựng trên một lô đất, mà còn nằm trên lô đất đi thuê có
diện tích rộng 25 foot và dài 100 foot ở Phố số 57 thuộc quyền sở
hữu của Leonard Kandell, một nhà đầu tư và kinh doanh bất động
sản lão luyện và có đầu óc. Biết rằng thành công chủ yếu dựa trên
quy mô của tòa nhà, Trump đã cố gắng mua lô đất đó nhưng
Kandell đã từ chối bán với bất cứ giá nào. Điều khiến Trump
