Phụ lục F: MẪU ĐỊNH GIÁ
CÔNG TY CỬA HÀNG HOA
MAIN STREET FLORIST1
Định giá công ty nhỏ, đặc biệt là các công ty có quy mô dưới 1 triệu đôla
doanh thu hàng năm, không chỉ là một ngành khoa học mà còn là cả một
nghệ thuật. Giá trị thị trường hợp lý được định nghĩa như sau: “Là giá bằng
tiền hoặc tương đương mà tại đó tài sản được chuyển giao giữa người mua
và người bán có thiện chí, không hề có sự ép buộc trong việc bán hay mua,
và cả hai bên đều có đủ kiến thức trong các lĩnh vực liên quan.” Toán học
vẫn rất quan trọng trong việc định giá này. Có một giá trị quan trọng hơn tất
cả trong việc xác định giá trị một công ty nhỏ, đó là thu nhập khả dụng của
người bán (SDE), hay còn gọi là luồng tiền khả dụng của người bán
(SDCF).
SDE = thu nhập trước thuế + khấu hao tài sản hữu hình + khấu hao tài sản
vô hình + lãi suất + bồi hoàn cho chủ sở hữu + lợi ích không dưới dạng tiền
của chủ sở hữu + các chi phí bất thường và chi phí phi kinh doanh.
(1) Phần lớn thông tin trong phụ lục này dựa trên cuộc thảo luận với Darren
Mize, một trong những người thành lập và nằm trong ban giám đốc của
Gulf Coast Financial — công ty định giá doanh nghiệp có trụ sở tại Tampa.
Bản báo cáo của cửa hàng hoa Main Street trích dẫn ở đây cũng do công ty
Gulf Coast Financial cung cấp.
Ví dụ:
SDE (2005) = 37.857 đôla thu nhập trước thuế + 6298 đôla khấu hao tài
sản hữu hình và vô hình + 17194 đôla chi phí cho lợi nhuận + 75.998 đôla
