những bồn tắm không chống trơn ở mặt đáy hay không có quai nắm
rất dễ gây trượt ngã. Bạn hãy liệt kê từng nhóm nguy cơ có thể xảy ra trong
khu nhà và đưa ra các giải pháp khắc phục an toàn. Thậm chí, khi chi phí
sửa chữa không làm các khoản tiền thu được tăng thêm thì nó cũng giúp
bảo vệ khách thuê. Điều này giảm cho bạn nguy cơ thua kiện khi bị kiện vì
những thiệt hại mà khách hàng phải chịu do thuê nhà bạn. Những điều kiện
và đặc điểm không an toàn của căn nhà cho thuê là bằng chứng của sự cẩu
thả - thông thường nó mang tính chất dân sự nhưng đôi khi có thể mang
tính chất hình sự.
Kiểm tra kích thước căn phòng Bạn đã bao giờ bước vào một ngôi nhà
hay một căn hộ mà một vài phòng quá lớn, còn một số khác lại quá bé
chưa? Trong nhiều ngôi nhà, ban đầu nhà đầu tư xây dựng thiết kế một căn
phòng cực lớn cùng với một phòng ngủ chính rộng, một buồng tắm có bồn
rồi sau đó, họ thiết kế thêm ba hoặc bốn phòng ngủ be bé dành cho trẻ nhỏ,
khách hoặc làm phòng đọc sách. Những căn nhà như vậy rất mất cân đối.
Tạo ấn tượng cân đối “Ấn tượng về sự cân đối” của một ngôi nhà hay
một căn hộ là gì? Câu trả lời phụ thuộc vào phân khúc thị trường khách
thuê, giá cả và thời điểm. Thị hiếu và sở thích luôn thay đổi qua từng thập
kỷ. Bù lại, những thay đổi này tạo ra cơ hội kinh doanh để nâng cấp cải tạo.
Ví dụ bạn có thể mua một tòa nhà lỗi mốt, sau đó thiết kế lại mặt bằng sàn
các tầng bên trong để thu hút phân khúc thị trường khách thuê và khách
mua hiện thời.
Những khu nhà sau chiến tranh được hiện đại hoá Tôi đã từng mua
một toà chung cư gồm tám căn hộ. Nó được xây vào cuối những năm 1940
để đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở cho những cựu chiến binh trở về sau
Thế chiến thứ hai. Những căn hộ này vẫn còn nguyên kiểu thiết kế 3 phòng
ngủ, một nhà tắm (kiểu thiết kế phổ biến trong thời kì đó) - một phòng ngủ
cỡ trung bình cho bố mẹ và hai phòng ngủ nhỏ cho thế hệ mới sinh ra trong
cuộc bùng nổ dân số sau Thế chiến thứ 2. Vào đầu những năm 1990, (khi
tôi mua khu nhà này), hầu hết những khách thuê nhà mà tôi hướng đến đều
