nhìn ngôi nhà và nói: “Ồ, không đời nào. Làm sao mà chúng tôi sống ở đây
được.”
Vì người bán ngôi nhà khó mà cho thuê được các căn hộ nên tôi mua
được căn nhà với giá rẻ. Để tăng giá trị cho khu nhà, tôi đập một trong số
hai phòng ngủ nhỏ ra. Tôi thông nửa phòng này với phòng ngủ nhỏ kia để
tăng thêm diện tích cho nó và dành nửa phòng còn lại để xây thêm một nhà
tắm thứ hai. Sau đó, tôi quảng cáo tòa nhà với những khách thuê thích tìm
người thuê chung, họ chia tiền thuê nhà với bạn cùng phòng của họ. Tiền
thuê nhà lên đến 175 đô la một tháng cho mỗi căn, đó là một món hời so
với chi phí đầu tư sửa chữa mà tôi bỏ ra. Như vậy là chiến lược MVP đã có
hiệu quả.
Tạo thêm nhiều chỗ chứa đồ đạc Những chỗ chứa đồ tự tạo (những
nhà kho mini) là một trong những chức năng có nhu cầu gia tăng nhanh
nhất của bất động sản ở Mỹ và các nước châu Âu. Chúng ta đã trở thành
những con chuột thích tích cóp. “Vứt đi á? Có lúc tôi cần đến nó thì sao”
Hãy nói chuyện với những khách thuê nhà và cả chủ sở hữu, bạn sẽ nhận
được cùng một câu trả lời rằng: “Tôi thích ngôi nhà của mình nhưng chúng
tôi thiếu chỗ chứa đồ.” Để tạo sức hút cho những căn hộ hoặc nhà cho thuê,
hãy tạo thêm chỗ chứa đồ. Bạn có thể tạo thêm chỗ chứa đồ theo hai cách:
• Tận dụng những không gian chết • Tăng hiệu dụng của những không
gian sẵn có Tận dụng không gian chết Đây có vẻ là một giải pháp đơn giản
nhưng lại khá gây ấn tượng đối với khách thuê tương lai. Hãy quan sát phía
dưới bồn rửa bát trong bếp của bạn, bạn sẽ thấy một khoảng trống nhỏ giữa
phía trước tủ và chậu rửa: đó là một khoảng trống bỏ không. Làm thế nào
để có thể tận dụng được khoảng trống đó? Bạn có thể lắp một tủ ngăn nhỏ
để đựng xà bông, giẻ rửa bát và bùi nhùi thép chà nồi. Nhờ vậy, bồn rửa
của bạn sẽ không còn bừa bãi nữa. Hãy chỉ cho khách hàng sáng kiến nhỏ
này và bạn sẽ nhận được một câu tán thành như: “Trông gọn đấy nhỉ?”
Giải pháp này có vẻ bình thường? Có thể. Tuy nhiên, nó giải quyết
được vấn đề. Tất cả các ngôi nhà và căn hộ đều có rất nhiều không gian
chết mà bạn có thể tận dụng:
