10 ngàn đô la. Hình như lần đó bạn tôi (người mà gần đây tôi không còn
liên lạc nữa) đã chốt một hợp đồng mua một trung tâm mua sắm trị giá 2.7
triệu đô la ở vùng đó. Đó là quan hệ qua lại. Để xây dựng và nuôi dưỡng
các mối quan hệ, bạn hãy thực hiện ba từ đầy ý nghĩa này: Cho để nhận.
HÃY CẮT GIẢM NHỮNG CHI TIÊU VÀ VAY MƯỢN LÃNG PHÍ
Những mục quảng cáo bất động sản trên các chương trình truyền hình buổi
tối lôi kéo mọi người vào việc hưởng thụ xa hoa. Họ biết các khách hàng
của họ (chủ yếu) không phải là doanh nhân. Các khách hàng của chương
trình quảng cáo thương mại bao gồm đại bộ phận dân chúng đã tiêu dùng
và vay mượn quá khả năng thanh toán của mình. Nếu không thì tại sao họ
lại cứ cố nhấn mạnh lời rao hàng “không cần tiền mặt, không cần tín
dụng”?
Nếu bạn tin vào lời rao hàng này, bạn có thể kết luận rằng bất động
sản có thể nhanh chóng biến bạn từ người tiêu tiền như rác và nợ nần như
chúa Chổm, trở thành ¬triệu phú kếch xù mà không bao giờ bị thua lỗ và
không bị ảnh hưởng gì tới tài chính. Mọi người đều được, không ai mất cả.
Các doanh nhân biết những điều khác hẳn. Để có được tài sản, hãy
hợp lý hoá chi tiêu và bỏ bớt đi những khoản nợ vô ích. Nếu bạn kiếm được
60 ngàn đô la mỗi năm thì bạn hãy tiêu dùng 40 ngàn đô la (hoặc ít hơn).
Nếu bạn kiếm được 100 ngàn đô la, thì hãy tiêu 60 ngàn đô la (hoặc ít hơn).
Không bao giờ vay để chi tiêu vào việc mua ô tô mới, quần áo mới, đồ nữ
trang, du lịch, giải trí, hoặc những cung cách màu mè theo kiểu “đời sống
cao” khác. Chỉ sử dụng thẻ tín dụng cho những mục đích có lợi thôi, đừng
bao giờ dùng thẻ để vay tiền chi tiêu vào những thứ vượt quá khả năng của
bạn.
Thu nhập của bạn càng nhiều và khoản nợ vô bổ của bạn càng ít (là
những khoản nợ chi tiêu vào tài sản mất giá hoặc chi tiêu vào việc hưởng
thụ cuộc sống) thì bạn càng có thể tích luỹ tài sản và đạt được tự do tài
chính nhanh hơn. Hãy đọc cuốn Triệu phú sống kề bên của Thomas
Stanley. Bạn sẽ thấy đại đa số triệu phú tự lập cắt giảm mạnh những chi
tiêu và vay mượn cá nhân. Và quan trọng hơn là không chỉ có một “Giáo sư
