hiện được theo đúng kế hoạch đó. Khi bạn chứng minh được rằng những
người khác có thể tin vào bạn mà không phải lo lắng hay nghi ngại gì, tôi
đảm bảo những vụ thương lượng mua bán rất hay sẽ tự tìm đến với bạn.
HỌC KHÔNG NGỪNG, TIẾN BỘ LIÊN TỤC Mỗi ngày đều có
những thay đổi. Tỷ lệ còn trống chưa bán/chưa cho thuê được tăng lên. Lãi
suất giảm xuống. Việc chuyển đổi bất động sản thành các căn hộ chung cư
sở hữu tư nhân đã hết mầu mỡ. Các tầng áp mái được ưa chuộng hơn. Các
loại hình cung cấp tài chính mới xuất hiện. Các sửa đổi bổ sung của những
điều luật qui hoạch vùng, luật thuế, hoặc luật thuê - cho thuê bất động sản
được ban hành. Nhân khẩu học, cách sống và những sở thích mang tính
chất văn hoá không bao giờ dừng ở một chỗ.
Đối với một số người mong muốn trở thành các nhà đầu tư, thay đổi
tạo ra nhiều khó khăn. Đối với các doanh nhân, thay đổi báo trước cho họ
những cơ hội kiếm lời.
Cơ hội hay Tuyệt vọng?
Giả dụ đó là năm 2002. Bạn sống ở San Diego. Giá bất động sản tăng
nhanh đến mức bạn không thể tìm ra được một bất động sản nào có giá hợp
lý trong bất kỳ khu vực dân cư nào mà bạn muốn đầu tư. Bạn phải làm gì
đây? Phàn nàn chăng? Tự nhủ rằng bạn đã bỏ lỡ cơ hội kiếm lợi lớn chăng?
Buộc tội bản thân bằng những “giá mà, đã có thể, lẽ ra phải” thế này thế nọ
chăng? Không, bạn không nên chọn bất kỳ cách phản ứng nào nêu trên.
Là một doanh nhân hướng tới các cơ hội, bạn nên đặt câu hỏi. Thăm
dò các khu vực khác ( như National City?) và các thành phố khác (như Las
Vegas? Phoenix? Peoria?) Bạn nên điều tra xem liệu tất cả các loại bất động
sản ở San Diego có cùng tăng giá nhanh như vậy không. Bạn nên đánh giá
tiềm năng chuyển các căn hộ thành chung cư sở hữu tư nhân. Bạn nên nói
chuyện với các thành viên của các câu lạc bộ đầu tư bất động sản nam
California để học hỏi xem đồng tiền thông minh của những người kinh
doanh thành công lưu thông như thế nào. Bạn nên mua và đọc những cuốn
sách về việc tịch thu tài sản thế chấp để thế nợ, việc cải tạo nâng cấp hoặc
xây dựng lại các bất động sản để làm tăng thêm giá trị và lợi nhuận, các
