Gia Thành đang trở thành một ông trùm bất động sản chủ chốt tại Hồng Kông.
Lời đề nghị của Purves sẽ giúp củng cố tầm ảnh hưởng ngày càng tăng của Lý
Gia Thành và mở đường cho ông bước vào giới thượng lưu tinh hoa nhất của
cộng đồng doanh nhân Hồng Kông. Vì được cả hai bên liên quan đều quan tâm
nên thỏa thuận tự động hình thành. Purves về sau nhớ lại: “Chúng tôi biết mình
đã có được một thỏa thuận vì đích thân Lý Gia Thành đã ra tận xe tiễn chúng tôi
về”.
Lý Gia Thành bước vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản có phần tình cờ.
Năm 1958, công việc kinh doanh nhựa của ông phát triển nhanh chóng nhưng
Lý Gia Thành vẫn phải đi thuê nhà xưởng. Việc thuê mặt bằng trở thành một
vấn đề rắc rối khó chịu. Người chủ đất từ chối không ký hợp đồng cho thuê mặt
bằng dài hơn thời hạn mỗi hai năm nhằm dễ dàng đòi tăng tiền cho thuê với lý
do thường xuyên được nại ra là họ đang gặp căng thẳng về tài chính. Lý Gia
Thành quyết định xây dựng nhà máy của riêng mình trên mảnh đất của riêng
mình. Song song đó, ông cũng xây dựng công trình căn hộ chung cư đầu tiên
của mình. Ông đã có lần tuyên bố: “Tôi tin chắc rằng bất động sản đó sẽ trở
thành một trong những loại hình kinh doanh tốt nhất trong tương lai.
Tôi có
thể thấy nguồn cung đất đai tại Hồng Kông rất hạn chế trong khi dân số lại phát
triển không có giới hạn.”
Tài sản mà Lý Gia Thành nắm giữ được tăng lên
đều đặn, đặc biệt là vào cuối những năm 60. Nhiều cuộc nổi dậy trước đây của
lực lượng cánh tả, những biến động vốn làm cho gia đình Hassenfeld lo lắng,
khiến nhiều nhà đầu tư sợ hãi bỏ chạy khỏi thành phố Hồng Kông nhưng Lý Gia
Thành vẫn tự tin và mua được nhiều tài sản tốt nhất với cái giá rất hời.
thập niên 1960, Lý Gia Thành đã bắt đầu kiếm được nhiều tiền từ kinh doanh
bất động sản hơn là từ kinh doanh ngành nhựa.
Vào những năm 70, bất động
sản trở thành mối quan tâm chính của ông. Năm 1981, ông đóng cửa hoàn toàn
nhà máy sản xuất nhựa của mình.
Cũng vào thời điểm đó, mối quan hệ tốt đẹp của Lý Gia Thành với giới
thượng lưu ngân hàng đã phát huy tác dụng ngoài sức tưởng tượng. Năm 1979,
HSBC quyết định bán 22% cổ phần của mình trong Hòa Ký Hoàng Phố
(Hutchison Whampoa). Theo cơ cấu cổ quyền của Hutchison Whampoa thì đó
là số cổ phần đủ để cổ đông có quyền biểu quyết . Hutchison là một trong những
