phải lợi tức. Nếu nhà đó đem cho một người khác thuê để lấy tiền thuê nhà,
vì nhà ở tự nó không thể sinh lợi, người thuê nhà luôn luôn trả tiền thuê
bằng cách lấy từ các khoản lợi tức khác mà người đó thu được từ lao động,
tiền vốn hay từ đất đai. Mặc dù nhà ở có thể mang lại nguồn lợi tức cho chủ
nhà, và do đó, làm chức năng của tiền vốn cho ông ta, nhà ở đó không thể
mang lại gì cho dân chúng mà cũng chẳng thể đóng vai trò là tiền vốn cho
cộng đồng. Do đó, thu nhập của toàn thể nhân dân không thể tăng lên nhờ
số tiền này dù chỉ ở mức độ nhỏ nhất. Quần áo, các đồ đạc trong nhà đôi
khi cũng mang lại một số lợi tức, và vì thế, làm chức năng tiền vốn cho một
người nào đó. Ở các nước thường có dạ hội hóa trang, có một số người cho
thuê quần áo hóa trang qua một đêm. Có những người làm nghề bọc nệm
ghế thường cho thuê các loại đồ đạc dùng trong nhà theo từng tháng hay
từng năm. Các nhà làm nghề lo việc đám ma cho thuê các xem kiệu và cờ
phướn dùng cho công việc chôn cất người chết tính theo ngày và theo tuần
lễ. Không ít người cho thuê nhà với đày đủ đồ đạc cần thiết bên trong và
nhận được tiền thuê nhà và cả tiền thuê các đồ đạc cần thiết bên trong nhà
nữa. Tiền lời thu được từ các thứ kể trên thực ra là lấy từ những nguồn thu
khác. Trong tất cả các phần của tiền vốn, dù của cá nhân hay của toàn xã
hội, dùng cho việc tiêu dùng trước mắt, thì phần bỏ vào việc xây dựng nhà
ở bị hao mòn chậm nhất. Một số quần áo có thể kéo dài được một vài năm;
một số đồ đạc trong nhà có thể kéo dài được nửa thế kỷ hoặc một thế kỷ,
nhưng một số nhà ở, được xây dựng kiên cố và chăm sóc tốt, có thể kéo dài
nhiều thế kỷ. Mặc dù thời gian hao mòn của nhà cửa lâu hơn, chúng vẫn
thực sự chưa được xem như vốn dành cho tiêu dùng trước mắt.
Phần thứ hai là vốn cố định có đặc điểm là mang lại lợi tức hoặc lợi
nhuận mà không phải luân chuyển hoặc thay đổi chủ sở hữu. Vốn cố định
này bao gồm bốn khoản như sau:
Thứ nhất, các máy móc hữu ích và các công cụ hành nghề làm giảm
nhẹ lao động.
Thứ hai, các ngôi nhà mà đem lại lợi tức không những cho người chủ
cho thuê nhà, mà cho cả người thuê nhà, đó là các cửa hàng, kho tàng, công
