minh tài chính.
1. Làm thế nào để tìm ra một cơ hội là mà người khác bỏ lỡ?
Bằng đầu óc, bạn có thể nhı̀n thấy những thứ mà người khác không nhı̀n được bằng mắt
thường. Vı́ dụ, một anh bạn mua một ngôi nhà cũ kỹ ọp ẹp trông như một ngôi nhà ma vậy. Mọi
người tự hỏi tại sao anh ta lại mua nó. Điều anh thấy được còn người khác không thấy chı́nh là vı̀
ngôi nhà đi kèm với 4 lô đất phụ thêm. Sau khi mua ngôi nhà, anh phá sập nó và bán 5 lô đất cho
một nhà xây dựng gấp ba lần cái giá mà anh đã mua trọn gói. Anh kiếm được 75.000 $ chỉ trong
2 tháng làm việc. Số tiền này không phải là nhiều nhưng chắc chắn là vượt xa một số lương ı́t ỏi,
và điều này hoàn toàn không khó khăn gì về mặt kỹ thuật
2. Làm cách nào được tăng tiền?
Những người bı̀nh thường chỉ biết một cách duy nhất là đi đến ngân hàng, còn những nhà
đầu tư chuyên nghiệp biết nhiều cách tăng vốn mà không cần phải đến ngân hàng. Để bắt đầu,
tôi học cách mua nhà mà không cần ngân hàng. Những ngôi nhà không tốn quá nhiều tiền,
nhưng kỹ năng tăng tiền mà tôi học được thì quả là vô giá.
Tôi rất thường nghe mọi người nói: "Ngân hàng không cho tôi mượn tiền, hay "Tôi không đủ
tiền mua.”, Nếu bạn muốn làm một nhà đầu tư chuyên nghiệp, bạn cần phải học cách làm những
điều mà hầu hết mọi người không làm được. Nói cách khác phần lớn vı̀ thiếu tiền nên không làm
ăn được. Nếu có thể tránh được chướng ngại này, b ạn sẽ có được hàng triệu đô la. Nhiều lần tôi
mua một căn hộ, một lốc cổ phần hay cả một tòa nhà mà không cần đến một xu trong ngân hàng.
Có lần tôi mua một tòa nhà giá 1,2 triệu đô la. Tôi làm theo ki ểu mà người ta gọi là “giữ tiền lại”,
với một hợp đồng viết tay giữa người mua và người bán. Tôi g ọi đặt cọc 100.000 $, nó cho phép
tôi có 90 ngày để tăng phần còn lại của số tiền. Tại sao tôi làm thế? Đơn giản vı̀ tôi biết rằng ngôi
nhà trị giá đến 2 triệu đô la. Tôi không tăng ti ền lên. Thay vào đó, người đã nhờ đặt trước
100.000 $ sẽ cho tôi 50.000 $ vı̀ đã tı̀m được vụ giao dịch, anh ta thế chỗ tôi còn tôi ra đi. Tổng
thời gian làm việc: 3 ngày. Một lần nữa, điều chı́nh yếu là cái bạn muốn chứ không phải cái bạn
mua. Đầu tư không phải là mua bán. Đó là sự hiểu biết.
3. Làm sao tổ chức được những người thông minh?
Người thông minh là người thuê mướn hay làm việc chung với những người thông minh hơn
anh ta. Khi bạn cần lời khuyên thı̀ hãy chắc chắn rằng: bạn đã chọn cố vấn cho mı̀nh một cách
khôn ngoan.
Có quá nhiều điều phải học, nhưng phần thưởng thì vô cùng to lớn. Nếu bạn không muốn học
