tiền vào vụ giao dịch rồi ngồi nhà cầu nguyện. Cần phải sử dụng kiến thức chuyên môn, sự khôn
ngoan và lòng say mê trong trò chơi này để hạn chế rủi ro. Dı̃ nhiên có nhiều rủi ro là không thể
tránh được, nhưng chính trí thông minh tài chính sẽ giúp bạn cải thiện tı̀nh hı̀nh. Đó là lý do đầu
tiên mà tôi không ngừng khuyến khích mọi người đầu tư nhiều hơn vào việc giáo dục kỹ năng tài
chı́nh hơn là vào các cổ phần, bất động sản hay những thị trường khác. Càng khôn khéo, bạn sẽ
càng có nhiều cơ hội đánh bại đối thủ.
Những cuộc chơi chứng khoán mà cá nhân tôi đầu tư vào đối với nhiều người thường là quá
mạo hiểm và tôi hoàn toàn không khuyến khı́ch bạn làm như vậy. Tôi đã chơi trò chơi này từ
năm 1979 và thường được trả nhiều hơn số phần mà đúng ra mı̀nh sẽ được hưởng. Nhưng có thể
bạn sẽ bắt đầu cuộc sống của bạn theo một cách khác, sao cho bạn có khả năng biến 25.000 $
thành 1 triệu trong 1 năm mà ı́t phải mạo hiểm nhất. Những điều tôi đã làm chỉ là những giọt
nước nhỏ trong biển cả, nhưng với một cá nhân trung bı̀nh thı̀ số thu nhập không trả lãi hơn
100.000 $ một năm cũng đã là khá tốt và muốn đạt được cũng không khó lắm. Tùy thuộc vào thị
trường và độ nhanh nhạy của bạn, bạn có thể làm được điều đó trong khoáng thời gian từ 5 đến
10 năm. Nếu bạn giữ cho mức sống cửa mı̀nh ở mức phải chăng thı̀ 100.000 $ thu nhập bổ sung
là rất dễ chịu, bất kể bạn có làm việc hay không. Bạn có thể làm việc nếu bạn thı́ch hay nghỉ ngơi
nếu bạn muốn, nhưng nên sử dụng hệ thống thuế vụ của chı́nh quyền theo ý mı̀nh hơn là để
chống lại mình.
Nền tảng của tôi là những bất đóng sản phát sinh thu nhập. Tôi thı́ch b ất động sản vı̀ chúng
ổ
n định và thay đổi rất chậm. Tôi c ố giữ cho nó bền vững. Vòng quay tiền mặt khá ổn định và
nếu quản lý tốt thı̀ ta hoàn toàn có cơ hội tăng giá trị của nó lên. Vẻ đẹp của một nền tảng bất
động sản bền vững là đôi khi nó cho phép chúng ta mạo hiểm hơn một chút với những chứng
khoán đầu cơ.
Nếu tôi thu được nhiều lợi nhuận từ thị trường chứng khoán, tôi sẽ trả thuế cho lợi nhuận
thu được từ việc bán tài sản, sau đó đầu tư phần còn lại vào bất động sản để có thể một lần nữa
làm kiên cố hơn nền tảng tài sản của mình.
Một lời cuối cùng về bất động sản. Tôi đã du lịch khắp nơi trên thế giới và tại mỗi thành phố,
tôi đều nghe người ta nói rằng bạn không thể mua được bất động sản với giá rẻ. Đó không phải
là kinh nghiệm của tôi. Ngay cả ở New York, Tokyo hay Bankok, vẫn có những cơ hội tốt mà
người ta không chú ý đến. Vì vậy, khi tôi nghe người ta bảo rằng: Anh không làm được như vậy ở
đây đâu, tôi sẽ nhắc nhở họ rằng thực ra câu nói đó chı́nh là "Tôi không bi ết làm sao để làm như
vậy ở đây...”,
Bạn chỉ có thể nhı̀n thấy những cơ hội tốt bằng cái đầu của bạn và bằng sự nhạy cảm về tài
chánh đã được huấn luyện. Hầu hết mọi người không giàu lên được đơ n giản vì họ không
được huấn luyện về tài chính để nhận ra những cơ hội ngay trước mắt.
