với hy vọng việc đầu tư sẽ giải quyết những khó khăn tiền bạc của họ. Thế
nhưng điều đó hầu như không bao giờ thực hiện được. Đầu tư chỉ làm cho
những khó khăn đó của họ càng nghiêm trọng hơn nếu họ không có kinh
nghiệm đáng kể trong kinh doanh trước.
Không bao giờ hết những vấn đề tài chánh. Trong thực tế, luôn có một vấn
đề đang tồn tại ở một góc đường nào đó chờ bạn giải quyết.
HÀNH ĐỘNG
HÃY HỌC HỎI VÀHIỂUBIẾT VỀ ĐẦU TƯ
Một lần nữa, tôi đề nghị bạn nên trở thành một nhà đầu tư bậc 4 kinh
nghiệm trước khi cố trở thành nhà đầu tư bậc 5 hoặc bậc 6. Hãy bắt đầu nhỏ
và không ngừng trau dồi hiểu biết cho mình.
Mỗi tuần, bạn nên thực hiện ít nhất hai công việc sau:
1. Tham dự các lớp học về tài chánh. (Tôi coi sự thành công của mình phần
lớn từ một khóa học địa ốc mà tôi theo học khi còn nhỏ và trả đến 385 đô. Thế
nhưng những kiến thức từ khóa học đó đã giúp tôi kiếm được triệu đô sau này
bởi vì tôi đã hành động theo những gì được học hỏi).
2. Tìm kiếm những miếng địa ốc có bảng rao bán trong khu vực nơi bạn
sống. Gọi cho người môi giới ba hoặc bốn lần trong tuần để tìm hiểu thêm về
căn địa ốc đó. Hỏi những câu như: Đó có phải là một căn hộ để đầu tư?
Nếu phải: Căn hộ đó có được cho thuê phòng? Tiền thuê hiện tại bao
nhiêu? Tỷ lệ không cho thuê được là bao nhiêu? Tiền thuê trung bình trong
khu vực đó bao nhiêu? Chi phí bảo dưỡng bao nhiêu? Có việc sửa chữa nào bị
trì hoãn không? Chủ căn hộ có cho mua trả góp không? Nếu có, có những loại
nào và lãi suất bao nhiêu?
Hãy thực hiện tính toán bảng tóm tắt lưu lượng tiền mặt cho mỗi căn hộ,
sau đó bàn thảo với người môi giới để xem bạn có thiếu sót chỗ nào không. Mỗi
một căn hộ là một hệ thống kinh doanh thuần nhất và nên được tách riêng rẽ.
3. Gặp gỡ với những người môi giới cổ phiếu và lắng nghe họ đề nghị nên
mua cổ phiếu những công ty nào. Sau đó cố gắng tìm hiểu về công ty đó trên
báo hay trên mạng internet. Gọi đến công ty và xin cung cấp báo cáo hàng
năm của công ty.
4. Đăng ký với một tờ báo đầu tư và nghiên cứu.
5. Không ngừng đọc sách báo, nghe băng, xem các chương trình tài chánh
trên ti vi, và chơi trò Cashflow.
HÃY HỌCHỎIVÀHIỂUBIẾT VỀ KINH DOANH:
1. Tìm gặp những môi giới kinh doanh để xem có những doanh nghiệp nào
đang cần sang nhượng lại trong khu vực của bạn. Chỉ cần hỏi và lắng nghe,
bạn có thể học được rất nhiều thứ.
2. Tham dự khóa học về tiếp thị mạng lưới để hiểu biết về hệ thống kinh
doanh của nó. (Tôi đề nghị bạn nên tìm hiểu ít nhất ba công ty tiếp thị mạng
