hàng,” tôi thêm vào, và cảm thấy sâu sắc hơn trước ý nghĩa quan trọng của
các báo cáo tài chính.
Người bố giàu gật đầu và nói, "Bây giờ hãy thêm vào các hướng đi của
lưu lượng tiền mặt, con sẽ thấy tài sản đó - tức nợ thế chấp của con thực sự
hoạt động như thế nào."
"Trong thí dụ này, nợ thế chấp lấy tiền ra khỏi túi của con và bỏ vào túi
của ngân hàng. Đó là lý do tại sao nợ thế chấp là nợ của con và là tài sản
của ngân hàng. Điều ta muôn nhấn mạnh ở đây là khoản nợ thế chấp ấy
nằm trong cùng một hợp đồng vay hợp pháp giữa con và ngân hàng."
"Như vậy ngân hàng đã tạo ra một tài sản từ nợ của con," tôi nói.
"Những gì mà một người đầu tư làm là tích lũy một tài sản mà người khác
trả giùm cho họ. Chẳng hạn như nhà đầu tư làm chủ sở hữu các căn hộ cho
thuê. Mỗi tháng, tiền họ thu được từ tiền thuê nhà, cũng như tiền trả nợ đối
với ngân hàng vậy."
Người bố giàu gật đầu và cười. "Con đã thấy được vấn đề rồi dấy. Giờ
đây, chắc hẳn con đã quyết định tham gia vào phía bên nào rồi phải không?
