và phải đối mặt với những vấn đề đau đầu khi làm một chủ nhà.
Thông thường Trump sử dụng những phương pháp ngược lại. Ông đã
biến việc quản lý bất động sản thành một hình thức nghệ thuật của
cá nhân ông và biến nó thành một nhân tố cốt lõi trong chiến
lược toàn thể về đầu tư bất động sản. Phương thức quản lý bất
động sản của Trump là xem nó như một ngành “dịch vụ khách hàng”
và xem người thuê như những khách hàng quý giá. Kết quả là ông có
thể làm ra lợi nhuận khổng lồ với các chiến lược “mua và giữ” hoặc
“mua, bán và quản lý” thể hiện sự quản lý tuyệt vời bởi vì người thuê
thích sự tiện nghi và dịch vụ mà ông cung cấp trong các tòa nhà ông
sở hữu hay quản lý.
Các nhà đầu tư bất động sản nhỏ có thể kiếm lợi khi tham gia
định giá dài hạn bất động sản của họ nếu họ sử dụng một chiến
lược tương tự. Do nhiều chủ nhà có đầu óc thấp kém, các nhà quản
lý bất động sản keo kiệt xem người thuê là những kẻ gây tai hoạ,
những vấn đề rắc rối và đau đầu, các nhà đầu tư thông minh
hơn có thể thành công bởi họ đối xử với người thuê như những khách
hàng và cung cấp các dịch vụ cao cấp với giá cao. Trump tìm cách
biến bất động sản thành nguồn vốn khổng lồ mang lại nhiều
lợi nhuận đến nỗi ông không bao giờ có ý định bán chúng. Mar-a-
Lago là một ví dụ nổi bật cho việc này.
NGHIÊN CỨU ĐIỂN HÌNH VỀ ĐẦU TƯ
Mar-a-Lago
Mar-a-Lago là lâu đài cực đẹp ở Palm Beach, Florida, được xây
dựng vào những năm 1920 bởi Marjorie Merriwether Post, thuộc
dòng dõi của Đế chế ngũ cốc kết hôn với nhà tài chính
