5 Trường hợp của Kim Min Soek đã tính 1,8 triệu won số tiền
còn lại của khoản thuê mua ô tô.
6 Tài sản thực dùng để chuẩn bị cho tuổi già là tài sản phân loại
riêng để dự phòng cho tuổi già một cách thực sự trong số tài sản hiện
tại. Kim Min Seok đã chia tiền gửi ngân hàng và khoản tiền thu
được từ việc bán ô tô vào quỹ chuẩn bị cho tuổi già và không tính đến
khoản bất động sản cư trú.
-Tỷ lệ lãi có nghĩa chỉ mức lãi tăng lên của giá trị tài sản thực.
Trong trường hợp lợi nhuận phát sinh từ tài sản (tiền cho thuê, lãi…)
được phản ánh trên “thu nhập” thì sẽ không được tính vào mức lãi tài
sản.
-Trường hợp tài sản không có lãi gộp thì sẽ tính giá trị tương lai
bằng lãi đơn (tỷ lệ lãi x số năm).
Trường hợp của Kim Min Soek khi đánh giá tài sản và giá trị tương
lai của các khoản nợ, giá trị tài sản liên tục tăng còn giá trị khoản nợ
chỉ là 0. Điều này có nghĩa các khoản vay cầm cố nhà ở và khoản
thuê mua tài chính sau 25 năm sẽ được trả hết nên số dư sẽ là 0.
Khoản quỹ cần thiết cho việc hoàn trả những khoản nợ này được
phản ánh bằng việc năng lực tiết kiệm giảm từ việc rà soát các khoản
thu chi.
Nếu giá trị tài sản tăng lên và các khoản nợ được giảm đi thì quy
mô tài sản thực sẽ tăng nhanh chóng, nhưng điều này mới chỉ là giá
trị trên phương diện số học mà vẫn chưa được hiện thực hóa. Hơn
nữa, vì tất cả các tài sản không thể được sử dụng cho quỹ dành cho
tuổi già nên việc phân loại rõ ràng các loại tài sản sẽ dành cho quỹ tuổi
già là một điều cần thiết. Các tài sản đã được phân loại dùng cho
tuổi già bạn không được dùng vào các mục đích khác (như việc học
hành của con cái, việc kết hôn của con cái, việc mở rộng khu nhà ở…).
