1. Là một nhà đầu tư, bạn phải biết mình là ai. Bạn phải biết
được tại sao bạn lại đầu tư vào ngôi nhà hay mảnh đất đó; vào
những thời điểm khác nhau của mỗi vụ đầu tư, mục tiêu của bạn là
gì; và thậm chí trước khi ngỏ ý đầu tư, hãy tính toán chiến lược rút
lui trong trường hợp không muốn tiếp tục vụ đầu tư đó.
2. Hãy tập hợp quanh bạn một nhóm ủng hộ và giúp đỡ bạn.
Thậm chí, nếu bạn là một nhà đầu tư riêng lẻ, bạn cũng cần một
nhóm chuyên gia giúp đỡ bạn; họ sẽ nhanh nhạy hơn và giỏi hơn bạn
trong lĩnh vực chuyên môn của họ. Hãy tập hợp trong nhóm của bạn
một chuyên gia môi giới, một nhà môi giới về cầm cố chuyên
nghiệp, một người siêng năng và am hiểu về các qui định thuế, một
luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, một kế toán
giỏi,…
3. Nắm được lợi nhuận theo cách các chuyên gia thường làm.
Bạn thực sự thu được lợi nhuận khi bất động sản được mua, chứ
không phải là khi bất động sản được bán. Bạn cần phải xây dựng
những chiến lược riêng biệt nhằm làm tăng giá trị của mỗi một ngôi
nhà hay mảnh đất. Bởi khi chúng xuất hiện với dáng điệu thu hút
nhất, có nhiều đổi mới và cải cách nhất, giá trị của chúng sẽ tăng
lên rất nhiều. Hãy lên kế hoạch “đánh bóng” ngôi nhà hay mảnh
đất một cách thật hệ thống, giống như danh sách những thứ cần
kiểm tra trước khi bay, nó rất quan trọng và giúp chúng ta gặp
nhiều may mắn hơn.
4. Thừa nhận rằng yếu tố địa lý, xã hội còn quan trọng hơn vị
trí của ngôi nhà hay mảnh đất. Không còn nghi ngờ gì nữa, vị trí có
ả
nh hưởng rất lớn đến việc đi lại, thông thương; tuy nhiên còn
nhiều yếu tố quan trọng hơn thế. Về lâu về dài, một khu vực ít
nhận được đầu tư phát triển có thể gây ảnh hưởng đến giá trị của
bất động sản. Hạn chế về ngân sách có thể do yếu tố địa lý hay
