về những kẻ ngốc nghếch hơn” - Một tên ngốc nghếch hơn sẽ
xuất hiện để mua tài sản của bạn và mang lại lợi nhuận cho bạn; mọi
việc sẽ luôn ổn nếu bạn không phải là kẻ ngốc nhất trong bọn.
Vâng, bạn có thể vừa là “tên bất lương“ vừa là ”kẻ cơ hội”. Cả “tên
bất lương” và “kẻ cơ hội” đều cần có khả năng nhận biết các tín
hiệu, hiểu chúng một cách chính xác và sau đó, hành động thật
quyết đoán. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng, cả “tên bất lương” và “kẻ cơ
hội” đều không thích những vụ giao dịch bình thường; họ thích
những vụ đặc biệt.
Nếu bạn muốn trở thành một “tên bất lương” hay một “kẻ cơ
hội”, bạn cần phải tự hỏi rằng liệu bạn có xác định được ranh giới
giữa đạo đức và kinh doanh hay không. Vì “tên bất lương” thường
kiếm lợi từ nỗi đau khổ của người khác và “kẻ cơ hội” lại hay lợi dụng
sự ngu dốt của kẻ khác để thu lợi. Mọi người cần phải chọn đạo đức
trong hoàn cảnh có lợi cho họ.
Các nhà đầu tư chỉ bận tâm tìm kiếm những bất động sản có
lưu lượng tiền mặt và tiền đặt cọc thấp do sử dụng nguyên tắc cá
nhân (Ví dụ: qui tắc 1% - số tiền trả hàng tháng của 1% số tiền
mua nhà ban đầu sẽ trả lãi cho món bất động sản được bỏ vốn
100%). Các nhà đầu tư luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn để có
thể tạo ra nguồn thu nhập thụ động lâu dài trong tương lai. Ví dụ,
một nhà đầu tư có thể mua 5 cư xá, cứ cho là mỗi cái có giá 80.000
đô la với 800.000 đô la lợi tức hàng tháng và không phải chi trả gì
thêm. Sau 8 năm sở hữu chúng, mãi mãi về sau này, hàng tháng,
nhà đầu tư sẽ được hưởng 4.000 đô la lợi tức (4.000 đô la sẽ trả lãi
cho món nợ 1 triệu đô la).
Những “tên bất lương” và “kẻ cơ hội” mua bất động sản ở mọi
nơi. Họ chỉ tiến hành một vụ giao dịch trong vòng từ 3 đến 6 tháng.
Các nhà đầu tư phải mua khi chỉ số lợi tức thuê nhà trùng với giá
