có thể chọn giữ bất động sản trong một thời gian dài hay trong một
thời gian ngắn và bán nó đi để thu lợi nhuận ngắn hạn.
Nếu kế hoạch của bạn là giữ bất động sản trong một vài năm,
chiến lược của bạn cần phải có những đánh giá hàng năm và thu
nhập bất động sản ổn định để trả món nợ thế chấp và đem lại lợi
nhuận cho bạn. Tuy nhiên, nếu kế hoạch của bạn là giữ bất động
sản trong một thời gian ngắn, bạn sẽ phải nghĩ đến việc thuê một
công ty quản lý bất động sản chuyên nghiệp, đầu tư một món tiền
để sửa chữa, thay thế và trông coi, tiết kiệm tiền để bù vào số thu
nhập bất động sản trong trường hợp bị thiếu và tính toán ảnh
hưởng lâu dài của khu vực xung quanh về lâu dài. Nếu mảnh đất
hay ngôi nhà đó thuộc khu vực tiện cho sinh hoạt: gần trung tâm và
trường học, rất gần bến xe buýt hay các điểm giao thông công
cộng, bạn có thể chắc chắn rằng; thu nhập bất động sản sẽ tăng
lên đều đặn.
Nếu bạn dự định giữ bất động sản trong một vài năm, bạn nên
xem xét lợi nhuận của món nợ thế chấp có thời hạn trả dần ngắn
hơn, nhờ đó, bạn có thể trả món nợ sớm hơn và vào thời gian cụ thể
hơn. Nếu bạn có thể trả món nợ thế chấp trong thời hạn từ 10
đến 20 năm, bạn sẽ tạo ra luồng tiền mặt dư nhanh hơn so với
những món nợ truyền thống kéo dài 30 năm. Chiến lược của bạn
có thể cần tới một số bất động sản khác. Sử dụng vốn cổ phần
bất động sản làm đòn bẩy để đảm bảo tiền đầu tư phát sinh. Kế
hoạch nắm giữ lâu dài không gây sức ép về tài chính. Kế hoạch
nắm giữ ngắn hạn có thể là một cách cực kỳ hay để thu tiền mặt,
nhưng một điều cần chắc chắn là bất động sản nằm ở một khu
vực thuận lợi, có thể đảm bảo được nguồn thu nhập bất động sản ổn
định; sau đó, hãy để bất động sản mang lợi nhuận về cho bạn.
Trước khi bạn biết đó, 10 năm có thể đã qua đi, và với một chiến
lược đầu tư sáng suốt, bạn sẽ tận hưởng cảm giác sung sướng khi
