96. Biết đường lùi trước khi mua
BRETT WHITE
Brett White là Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc công ty CB Richard
Ellis.
Trong những năm đầu thập kỷ 1990 và vào năm 2001, 2002, một
số lĩnh vực trọng yếu trong ngành bất động sản bị suy giảm. Chính
bởi điều này, nhiều nhà tiên tri đã tuyên bố ngành bất động sản
thương mại sẽ bị diệt vong, hay ít nhất là cũng bị thất sủng thảm
hại. Ngược lại với quan điểm này, vô số các nhà đầu tư thông thái
nhất trong ngành lại đi mua các tài sản bất động sản thương mại
mà họ có thể nắm được. Tất nhiên là những nhà đầu tư này đã
trúng mánh lớn nhờ tài tiên đoán của họ. Bài học ở đây là xét về mặt
lâu dài, bất động sản thương mại là lĩnh vực tài sản có độ dẻo dai và
lịch sử đã cho thấy, nếu một người sẵn sàng mua một bất động sản
thương mại, ngay cả khi những người khác cảm thấy thị trường này
đã hết thời thì một ngày đẹp trời nào đó, sự đầu tư này sẽ mang lại
kết quả thần kỳ.
Những người bạn và khách hàng của tôi thường nhờ tôi tư vấn
xem liệu có nên mua một miếng bất động sản thương mại hay
không? Liệu giá như thế là có quá cao không? Họ có nên đợi cho
đến khi giá giảm rồi mới mua không? Những câu hỏi như thế và
vô vàn những câu hỏi khác nữa khiến họ cảm thấy ngần ngại trước
khi quyết định mua.
Tôi luôn trả lời những người này bằng cách nhắc nhở họ rằng,
dù họ quyết định thế nào đi nữa thì luôn phải có chiến lược rút lui.
Nếu bạn đang muốn mua một miếng bất động sản thương mại
