12. Đấu giá bất động sản mang lại lợi ích
cho các nhà đầu tư dù họ đang mua hay
đang bán
JOHN BROWN
John Brown là người phụ trách hoạt động đấu giá
của Express Auction, một trong những công ty
tổ chức đấu giá bất động sản hàng đầu của Mỹ.
Lời khuyên tốt nhất tôi từng nhận được là: coi đấu giá là một
cách để mua và bán, cũng như đầu tư bất động sản.
Từ lâu, đấu giá đã gắn liền với việc bán các tài sản bị tịch biên,
tịch thu và đồ cổ. Điều này là hoàn toàn đúng. Tuy nhiên, đấu giá
cũng là một phương pháp hiệu quả và cực kỳ phổ biến trong việc
mua, bán các tài sản có giá trị lớn. Hiệp hội những nhà đấu giá
quốc gia cho biết: Trong năm 2005, số lượng các cuộc đấu giá
trực tiếp trong kinh doanh bất động sản tăng 4,9% sau khi đã đạt
mức tăng kỷ lục 11,1% vào năm 2004. Rất lặng lẽ, hàng năm, hoạt
động đấu giá bất động sản đóng góp 6,5 tỷ đô la vào tổng doanh thu
của thị trường này. Một nghiên cứu của Hiệp hội những người kinh
doanh bất động sản quốc gia dự đoán đến năm 2010, cứ ba tài sản
thì sẽ có một cái được bán bằng phương pháp đấu giá. Gần đây,
các toà chung cư, các ngôi nhà, nhà máy công nghiệp, các điểm phát
triển, khu nghỉ mát, khu văn phòng, các trung tâm bán lẻ, khách sạn,
nhà hàng và các câu lạc bộ đêm đã được rao bán thông qua đấu giá.
