chăng nữa. Điều ngược lại hoàn toàn đúng trong thị trường của
người mua .
Mặc dù vậy, trong từng loại thị trường, đấu giá đều mang lại
nhiều lợi ích.
Khi thị trường của người bán phát triển mạnh, đấu giá làm tăng
tối đa giá trị tài sản và đảm bảo người bán sẽ thu được nhiều tiền
nhất vì toàn bộ “khán giả” mua đều biết tới cơ hội mua tài sản
thông qua chiến dịch marketing rầm rộ. Ngay cả khi thị trường
chững lại, người bán vẫn có lợi từ tốc độ của việc bán hàng theo
phương thức đấu giá. Một cái lợi nữa là họ có tiền để sớm tái đầu
tư, loại bỏ nguy cơ thường xuyên phải cầm cố, nộp thuế và các
khoản chi trả cho sửa chữa, bảo dưỡng ngôi nhà.
Trong thị trường của người mua, khi có quá nhiều tài sản được
rao bán, các cuộc bán đấu giá dường như làm đóng băng thị trường
và nó thu hút hầu hết sự chú ý của người mua vào tài sản được đấu
giá. Những người mua thường nói: “Này, tôi sẽ chờ cuộc đấu giá kết
thúc rồi mới xem xét các tài sản tương tự trong vùng, vì có lẽ tài sản
được đấu giá là tài sản tốt nhất.”
Như vậy, cho dù đó là nền kinh tế hay thị trường nào, đấu giá
cũng mang lại nhiều lợi ích cho cả người mua và người bán:
Tốc độ mua bán. Đấu giá giúp đưa tài sản ra khỏi danh sách các
tài sản được rao bán và bán cho người cần mua trong khoảng thời
gian chưa tới 90 ngày. Điều này làm giảm chi phí cơ hội của tài sản
trong quá trình chuyển sở hữu và trong thị trường suy giảm, cho phép
người bán bán được tài sản trước khi nó bị giảm giá trị.
Người bán là người đặt ra các điều lệ. Với việc đặt ra các điều lệ
như: không có trường hợp ngẫu nhiên, bán theo hiện trạng, không
bảo đảm, tiền đặt cọc lớn, thời hạn chốt hợp đồng 30 ngày, điều
