nghĩ thực tế của sự thay đổi này không phải là số người di chuyển xuống
phía Nam và phía Đông; mà đó là chất lượng của những người di cư báo
hiệu sự suy vi của những thành phố già hơn. Giáo sư Biggar nhận thấy rằng
“Vùng công nghiệp phía Bắc đang mất dần những người trẻ tuổi có năng
lực, có thể cung cấp những ý tưởng sáng tạo và có tinh thần lãnh đạo nhiệt
tình vô cùng cần thiết để xử lý những vấn đề của các thành phố đang xuống
cấp” - nói cách khác, là những người định hướng cuộc sống của mình bằng
quan điểm kinh doanh.
Nhiều thành phố cũ bị suy thoái không phải do nguyên nhân chúng
đang mất dần cơ sở kinh tế của mình; đúng hơn là chúng đang mất dần cơ
sở kinh tế bởi vì chúng đang mất dần những con người có thể truyền hơi
thở vào đời sống kinh tế của những thành phố này. Không có thành phố
nào, không có bang nào, và không có đất nước nào có thể tạo ra hoặc duy
trì được sự thịnh vượng nếu nó không nuôi dưỡng những doanh nhân,
những người rất nhanh nhạy với thị trường thay đổi, những người có thể
khám phá ra cơ hội, và những người có thể kết hợp nhiều nguồn lực theo
cách mới và tốt hơn để tạo ra giá trị cho người khác.
Bất kể một vùng có lợi thế nhiều đến mấy, thì con người mới là yếu tố
quyết định sự giàu có của vùng này. Những người sống (hay đang di
chuyển đến vùng này) có thể hiện tinh thần kinh doanh không? Hãy tìm
kiếm những lĩnh vực thu hút các tài năng kinh doanh.
Tổng kết Khi tôi bắt đầu mua bất động sản ở thành phố nơi tôi sinh
sống, tôi chẳng biết gì về cơ sở kinh tế của thành phố cả. Như vậy, lẽ ra tôi
đã không nên bảo bạn thuật ngữ cơ sở kinh tế có nghĩa là gì. Mặc dù vậy,
nhưng từ khi đó, tôi đã chứng kiến sự bùng nổ, sự phá sản và sự hồi phục
kinh tế ở Dallas, Texas; San Diego, California và Vancouver, British
Columbia. Tôi biết rằng một nền kinh tế địa phương mạnh có thể biến
nhiều nhà đầu tư bất động sản thành triệu phú và một nền kinh tế xuống
dốc (đôi khi chỉ là tạm thời) có thể làm nhiều nhà đầu tư không được chuẩn
bị trước bị té nhào và rỗng túi.
