khả năng đánh giá giá trị bất động sản của bạn mà còn bồi dưỡng cho mình
ý thức nắm bắt cơ hội để tăng giá trị của nó.
HÃY CẢI TẠO, NÂNG CẤP BẤT ĐỘNG SẢN CỦA BẠN THEO
CÁCH CỦA DONAL TRUMP Sau khi đã liệt kê và khảo sát các đối thủ
cạnh tranh, hãy xem xét kỹ bất động sản (tương lai) của bạn. Kích thích tư
duy của bạn hoạt động từ những thực tế và ý tưởng bạn thu thập được trong
quá trình khảo sát đối thủ cạnh tranh. Sau đây là vài gợi ý để tạo dựng một
MVP. Tuy nhiên, trong thực tế, để nâng cấp bất động sản của bạn thì bạn
phải dựa trên cả hai yếu tố là sở thích của khách thuê (khách mua) mà bạn
phát hiện ra và chất lượng của các bất động sản cạnh tranh.
Chúng tôi chi 250 ngàn đô la để sửa chữa, nâng cấp tòa nhà nhưng chi
phí đó hoàn toàn xứng đáng. Mọi chi tiết từ kiểu đá cẩm thạch cho đến màu
sắc của khung cửa sổ đều được kết hợp hài hoà với nhau để tạo ra hiệu quả
mà chúng tôi mong muốn. Ấn tượng chung của bạn là gì?
Khi lần đầu tiên bước vào một căn hộ, bạn có cảm thấy nó quá tầm
tầm không? Bạn có nhận thấy màu sơn đã bị phai, các vết xước hoặc kiểu
phối màu đã lỗi thời, các cửa chính làm bằng gỗ rẻ tiền đã mọt lỗ chỗ,
những lỗ đinh trên tường, thảm đã sờn, vải sơn lót sàn nhà đã rách, các
chùm đèn lỗi mốt, bảng điện bị nứt, hay bồn rửa bị ố bẩn? Nếu bạn trả lời
là “có” đối với một hoặc tất cả các câu hỏi trên, bạn đã tìm ra cách để tạo
thêm giá trị rồi đấy.
Đặc biệt chú ý đến bếp và nhà tắm Để thực sự thu hút được khách thuê
nhà tiềm năng, hãy thuê nhóm thiết kế của Trump đến cải tạo lại nhà bếp và
phòng tắm của bạn. Hãy tham khảo những trang tạp chí nói về nhà bếp và
phòng tắm. Hãy tìm ra sự kết hợp tối ưu nhất của vật liệu và màu sắc để tạo
ra một vẻ tươi sáng, long lanh, vui mắt và hấp dẫn. Hãy vứt bỏ những đồ
gia dụng không dùng được nữa, những bồn rửa bát đã nứt, ố màu, những
tấm kính rạn trên cửa nhà tắm. Bạn không nhất thiết phải có bệ bếp bằng đá
granite nhưng bạn cần phải tạo ra hiệu ứng: “Ồ, cái này đẹp đấy chứ!”,
phản hồi từ phía khách hàng.
