xuyên chăm sóc bất động sản cho thấy sự quan tâm của bạn tới khách thuê
ở đó.
• An toàn và an ninh: Luôn cảnh giác để phát hiện những vấn đề về bất
ổn an toàn và an ninh. Trong trường hợp có hư hỏng, hãy nhanh chóng sửa
chữa lại cầu thang, hệ thống đèn chiếu sáng, khoá cửa, chốt cửa sổ hoặc
cửa chính. Xác định tình trạng hoạt động tốt của các thiết bị báo khói. Yêu
cầu các khách thuê gọi điện thông báo ngay cho bạn nếu họ thấy bất kì mối
nguy cơ tiềm ẩn nào đối với sức khoẻ, an toàn và an ninh.
TIẾN HÀNH VIỆC DỌN ĐI MỘT CÁCH SUÔN SẺ Có những lúc
khách thuê của bạn sẽ chuyển đi ở chỗ khác. Tới lúc đó, hãy tạo điều kiện
cho họ dọn đi một cách êm thấm nhất.
Thông báo trước bằng văn bản Hợp đồng cho thuê của bạn phải yêu
cầu khách thuê thông báo ngày dọn đi bằng một văn bản chính thức
(thường là trước 30 ngày, có thể ít hơn hoặc nhiều hơn). Thông báo này cho
bạn thời gian để báo cho những khách thuê hạng nhất trong danh sách
khách đang chờ thuê rằng chủ nhà tốt nhất trong khu vực (chính là bạn!) sẽ
có một căn hộ trống để cho một khách hàng may mắn nào đó thuê được.
Thông báo sớm cũng cho bạn thời gian sắp xếp những công việc - nếu thấy
cần thiết hoặc muốn làm - để nâng cấp, sửa chữa.
Kiểm tra lại lần cuối Sắp xếp chương trình kiểm tra lại lần cuối căn hộ
cho thuê vào ngày khách thuê của bạn chuyển đồ đạc. So sánh hiện trạng
căn hộ với danh sách kiểm tra lúc dọn đến, với các tấm ảnh chụp hoặc cuốn
băng video.
Thông thường nếu tôi đã tỏ ra kính trọng các khách thuê của tôi trong
suốt thời gian họ trọ ở nhà tôi, thì khi tôi lên danh sách những hư hỏng thiệt
hại mà họ gây ra và không bắt bồi thường quá mức, bao giờ họ cũng tỏ ra
rất có trách nhiệm trong việc bồi thường các chi phí sửa chữa hợp lý.
THƯỜNG XUYÊN TÌM CÁCH TĂNG DÒNG TIỀN MẶT CỦA
BẠN Rất hiếm người có thể vượt lên hàng đầu trong cuộc chơi này. Chúng
ta trở nên lười biếng. Chúng ta không nhận ra những cơ hội. Một lần nữa
