chữa lặt vặt, thợ sơn...). Hãy thoả thuận trả cho họ một khoản tiền thưởng là
500 đô la (nhiều hơn hoặc ít hơn tuỳ bạn) nếu mỗi lần vệ tinh của bạn dẫn
được một mối mua mà bạn chốt được hợp đồng với họ.
Báo chí (quảng cáo bán)
Mỗi sáng, bạn nên đọc phần quảng cáo rao vặt về bán nhà. Đặc biệt
chú ý vào các quảng cáo về những bất động sản do chính chủ bán mới xuất
hiện lần đầu và các quảng cáo của môi giới có viết “mới niêm yết trên danh
sách giao dịch”. Hãy tìm kiếm những dấu hiệu mua bán thông thường như
“người bán có động cơ”, “nhận trách nhiệm cung cấp tài chính”, “người
bán cho trả góp”, “hợp đồng đất”, “mới niêm yết trên danh sách giao dịch”,
“mua nhanh kẻo hết”, “phải bán”, và những cụm từ khác cho thấy người
bán là người linh hoạt và có động cơ.
Nhưng cũng nên cẩn thận. Những người bán hoặc môi giới bất động
sản thường dùng chiêu này để câu khách sộp nhằm tâng giá lên cao. Dù sao
bạn cũng nên gọi một cú điện thoại để tìm hiểu xem gỗ của họ có tốt như
nước sơn họ phủ lên không.
Mặc dù những cụm từ kiểu “có động cơ” cho thấy dấu hiệu của một
vụ mua bán hời nhưng những quảng cáo khiêm tốn cũng có thể cho nhiều
điều hứa hẹn. Hãy tìm những quảng cáo giản dị đưa ra giá thấp (hoặc một
số đặc điểm hấp dẫn) cho khu vực dân cư đó. Quảng cáo đó có thể chỉ ra
rằng người bán là người ít hiểu biết về lĩnh vực này.
Báo chí (quảng cáo thuê/thuê-mua)
Hãy nhớ liếc qua những quảng cáo thuê/thuê-mua nữa nhé. Bạn có thể
phát hiện ra một số từ cho thấy một vụ mua bán tiềm năng đang hình thành.
Những người bán “lấp lửng” đó thường linh hoạt với các điều kiện mua bán
hơn vì họ không cần phải tìm cách bán chắc chắn và chốt hợp đồng nhanh
với khách hàng. Hãy ghi nhớ những quảng cáo cho thuê đã được đăng 2
hoặc 3 tuần trở lên. Những quảng cáo này cho thấy một chủ nhà khó tính
hoặc không thoả mãn với những khách đã hỏi thuê và hiện giờ đang cởi mở
với những đề xuất mua.
Báo chí (thông báo)
