Báo chí thường có nhiều manh mối hơn mục rao vặt về bất động sản.
Chúng liệt kê tin trẻ mới sinh, tin buồn, tin hưu trí, tin tịch biên tài sản, tin
phá sản và các vụ kiện. Bất kì một sự kiện nào như vậy cũng có thể làm
người ta muốn bán bất động sản. Nhiều người săn giá mua hời thường theo
đuổi các manh mối này bằng cách gọi điện hoặc viết thư hỏi.
Internet Hàng ngàn trang web giao dịch bất động sản có danh sách các
bất động sản để bán - tất cả từ eBay tới tịch biên tài sản thế chấp, từ bất
động sản do chủ sở hữu tự bán hoặc bất động sản bán qua môi giới (Dịch
vụ giao dịch phức hợp (MLS) cũng như các website của một hãng hay một
đại lý môi giới bất động sản cụ thể) cho đến các trang rao vặt trên báo. Hãy
vào các trang web có danh mục các bất động sản ở khu vực mà bạn tin là có
nhiều triển vọng. Hãy theo dõi những đặc điểm, khu vực dân cư và mức giá
mà họ bán được nhanh nhất. (Ngoài việc tìm kiếm bất động sản, trang web
MLS của địa phương còn giúp bạn luôn cập nhật được xu hướng và các
điều kiện thị trường.)
Bán bất động sản bị tịch thu thế chấp Nếu một chủ sở hữu bất động
sản bị vỡ nợ, không tìm ra một biện pháp gì để giải quyết với chủ nợ có
quyền tịch thu thế chấp của mình, bất động sản đó sẽ phải đem ra bán đấu
giá. Bạn có thể tham dự đấu giá hoặc mua bất động sản đó từ người thắng
cuộc đấu giá.
Thông thường, bạn có thể mua giá thấp hơn thông qua cuộc đấu giá.
Nhưng cách này có nhiều rủi ro nhất. Những người thắng cuộc thường phải
giải quyết một loạt vấn đề như không có quyền đầy đủ trên bất động sản đó
, có những khách thuê hoặc chủ sở hữu hết hạn vẫn còn ở lại, và tình trạng
xuống cấp của bất động sản cùng với những vấn đề chưa phát lộ của nó.
Một cách khác mà bạn có thể tránh được việc trực tiếp tham gia đấu
giá là bạn mua bất động sản từ người thắng cuộc đấu giá - thường là chính
chủ nợ đang tịch biên thế chấp hoặc một người đầu cơ bất động sản. Bạn sẽ
phải trả giá cao hơn (mặc dù không phải bao giờ cũng vậy), nhưng rủi ro ít
hơn vì bạn có thể kiểm tra kĩ bất động sản khi mua và yêu cầu chủ sở hữu
mới của bất động sản bị tịch biên này phải làm chứng thư cam kết, đảm bảo
