Tương tự như vậy, tôi thấy những người bán nôn nóng bán phá giá
những bất động sản có vấn đề của mình. Tuy nhiên, các nhà đầu tư khác
mua những thứ “phế phẩm” đó và biến chúng thành những thứ hái ra tiền.
Đó là lý do tại sao các doanh nhân hiểu biết cần kiên trì xây dựng nên nhiều
ý tưởng và kiến thức dự trữ cho mình. Khi nào bạn có được vốn dự trữ khả
năng đa dạng và rộng lớn, bạn sẽ phát hiện ra cơ hội ở những nơi mà người
khác đang thất bại. Trong các chương sau, bạn sẽ thấy rất nhiều vấn đề mà
từ đó bạn có thể rút ra những ý tưởng để đánh giá và tạo giá trị, và quan
trọng không kém là bạn sẽ phát hiện ra cả những rủi ro (và nguy hiểm nữa).
Đương nhiên là không phải mỗi lần bạn sẽ sử dụng từng ý tưởng một, mà
toàn bộ vốn ý tưởng dự trữ này sẽ thúc đẩy khả năng tư duy của bạn về khả
năng: Cái gì sẽ thành công? Cái gì sẽ thất bại? Những quyết định thấu đáo
dự kiến trước được cả hai loại kết quả.
CẦN HIỂU CHÍNH XÁC CÁC THÔNG TIN Những quyết định có
chất lượng đòi hỏi các thông tin và dữ liệu chính xác. May thay, những
thông tin này không đến dễ dàng. Tại sao lại là may? Bởi vì trong khi
những người khác bị chơi xỏ bằng những dữ liệu vớ vẩn từ những gã ba
hoa thì phương pháp thận trọng của bạn sẽ cho bạn lợi thế cạnh tranh để xử
lý công việc thực tế, chứ không phải một việc mơ hồ. Trước khi bạn chấp
nhận những cái gọi là thông tin đó, bạn cần ngẫm nghĩ, phân tích và kiểm
tra lại chúng đã.
Khi tôi bắt đầu thực hiện một thương vụ, tôi dành nhiều thời gian
nghiên cứu từng chi tiết liên quan đến thương vụ đó. Đến tận bây giờ tôi
vẫn làm như vậy đấy.
Ai đó sẽ bảo bạn: “Tỷ lệ bất động sản còn trống chưa cho thuê được
trong khu vực này đã tăng vọt lên 9%. Giờ không phải là lúc thích hợp để
đầu tư vào bất động sản cho thuê”. Bạn hiểu thông tin này như thế nào?
Thông tin tương phản với ý kiến Để hiểu đúng các thông tin, phải
phân biệt thông tin với các ý kiến. Ý kiến hay giả mạo sự thật. Hãy nhận ra
sự khác biệt. Dù rằng con số 9% tỷ lệ còn trống là đúng theo một vài ý
nghĩa nào đó thì ý kiến có tính chất can ngăn tiếp theo đó chỉ là một quan
