Quốc hội cũng cắt giảm số lượng nhân sự đóng tại Căn cứ hải quân San
Diego.
Khi công ăn việc làm giảm, nhu cầu về nhà và căn hộ cũng giảm theo.
Hầu như tất cả mọi người có liên quan đến việc xây dựng nhà và bán nhà
đều bắt đầu cảm thấy tác động của nó. Những nhà đầu tư xây dựng nhà ở
đóng cửa các công trường xây dựng của mình. Phần lớn các nhà môi giới
bất động sản, người đại diện cho vay thế chấp, những thanh tra và các luật
sư nhà đất, những nhà bảo hiểm các quyền trên bất động sản, và những
người quản lý căn hộ trải qua thời kỳ bị cắt giảm thu nhập. Những tác động
đáng buồn này vẫn còn tiếp tục lan khắp nền kinh tế địa phương.
Dự đoán Hồi phục Thời gian đó, tôi sống ở Berkeley, California, và
thường bay xuống La Jolla (gần San Diego) để du ngoạn cuối tuần. Tôi vẫn
trực tiếp theo dõi các tín hiệu thị trường. Đến giữa những năm 1990, mọi
thứ vẫn ở đúng vị trí của nó. Thị trường trước đó đã xuống đến kịch sàn. Cả
sự tăng trưởng dân số và nghề nghiệp đã bắt đầu chuyển từ trạng thái tiêu
cực sang tích cực. Những người cho vay thế chấp đã bắt đầu cho vay mượn
dễ dàng hơn.
Đó là khi tôi đã viết rằng: “Vào khoảng năm 2001, nhiều người thuê
nhà trên khắp miền nam California sẽ rất tiếc những vụ mua bán nhà ở giá
rất hời mà họ bỏ lỡ vào những năm giữa thập kỉ 90” (Hãy ngừng thuê nhà
ngay!, trang 161). Tuy nhiên, trong năm 1996, một người được gọi là
chuyên gia bất động sản đã viết trong tờ chuyên san Nhà Khảo sát San
Francisco rằng: “Đầu tư vào nhà cửa là đầu tư tồi” (số ra ngày 17 tháng 11
năm 1996). Và một chuyên gia California khác viết, “đã hết thời kiếm lời
nhanh (trong bất động sản) rồi... Việc mua bất động sản trong điều kiện
tuyệt vời để hy vọng bằng cách này hay cách khác kiếm được lời thì nay đã
bại hẳn (trang 92)” (Diễn đàn Thống nhất San Diego, số ra ngày 8 tháng 9
năm 1996).
Làm sao tôi nhìn thấy được những gì người khác đã bỏ lỡ? Bởi vì tôi
biết cách đọc và cân nhắc các tín hiệu thị trường. Và đó là kỹ năng bạn có
thể học được. Những tay Magoo và những kẻ mơ mộng hão đều có xu
