HÃY LÀ NGÂNHÀNG, ĐỪNG LÀKẺLÀMCÔNG
CHO NGÂN HÀ
Trong Dạy con làm giàu tập 1, tôi đã trình bày cách người giàu tạo ra tiền
và thường chơi như một ngân hàng. Dưới đây là một thí dụ đơn giản mà hầu
hết mọi người đều có thể làm được.
Giả sử tôi tìm được một căn nhà trị giá 100.000 đô, và nhờ may mắn tôi chỉ
trả 80.000 đô (gồm 10.000 đô trả trước và một khoản vay cho 70.000 đô còn
lại).
Sau đó, tôi đăng quảng cáo rao bán ngôi nhà giá 100.000 đó vốn là trị giá
thị trường hiện tại, và sử dụng những hàng chữ quảng cáo hấp dẫn sau: “Chủ
nhà cần bán nhà gấp. Không cần bảo đảm bởi ngân hàng. Trả trước thấp, trả
góp hàng tháng dễ dàng”.
Điện thoại reo liên tục. Ngôi nhà được bán dưới hình thức hợp đồng vừa
bán vừa thuê, hay được bán trọn gói, tùy thuộc điều kiện quốc gia bạn đang
sống. Nói một cách đơn giản, tôi bán ngôi nhả lấy giấy nợ 100.000 đô. Dưới
đây là sơ đồ minh họa giao dịch đó.
Giao dịch này sau đó được đăng ký với cơ quan xác nhận quyền sở hữu tài
sản và làm bằng chứng, mà thông qua cơ quan này người mua sẽ trả tiền cho
tôi. Nếu người mua quịt số nợ 100.000 đô đó, tôi chỉ cần tịch thu lại và bán
căn nhà cho một người mua khác muốn “trả góp hàng tháng dễ dàng”. Có rất
nhiều người tìm kiếm một cơ hội tốt như thế để mua cho mình một ngôi nhà
vừa ý.
Kết quả là được 30.000 đô trong cột tài sản của mình mà từ đó tôi được trả
