cho Trump, đó là ông có thể sử dụng thêm diện tích phía dưới để tăng
tổng số tầng trong những khu vực đem lại lợi nhuận nhiều nhất
của tòa nhà hay tăng số căn hộ sang trọng ở các tầng trên. Nhưng
Trump còn biết cách tăng lợi nhuận bằng việc mở các cửa hàng bán
lẻ và những tủ bày hàng bên cạnh đường dành cho người đi bộ và
biến khu vực này thành nơi kiếm được nhiều tiền. Do số lượng
người đi bộ ngày càng tăng, đường dành riêng cho người đi bộ rộng
rãi cùng với những khu vực ngồi ở các bậc thấp hơn làm cho không
gian chung ở phía ngoài tòa nhà trở nên hấp dẫn hơn đối với những
ai đi mua sắm.
Trước kia, thành phố New York đã thông qua một đạo luật về
việc thưởng ưu đãi thuế cho những ai có khả năng phát triển những
khu đất chưa được sử dụng triệt để trở thành các khu chung cư. Việc
ư
u đãi thuế này được áp dụng trong vòng 10 năm và Trump đã tận
dụng cơ hội này để xây dựng những khu chung cư sang trọng và điều
này giúp ông có thể dễ dàng bán được những căn hộ với giá cao. Các
nhà đầu tư nhỏ nên học tập Trump trong việc nắm bắt thông tin
về những ưu đãi của chính phủ trong việc phát triển hay cải tạo khu
đất. Đôi khi tận dụng được những lợi thế từ chính sách ưu đãi thuế
hoặc những chính sách ưu đãi khác sẽ giúp anh có được nhiều lợi
nhuận trong quá trình đầu tư của mình.
Ý tưởng về một tòa nhà chung cư có nhiều chức năng sử dụng
giống như Trump đã tưởng tượng ra không được những người cho
vay thế chấp truyền thống - những người vốn có bản chất bảo
thủ - chấp nhận. Với mối quan hệ rộng, Trump biết rằng Công ty
Bảo hiểm Nhân thọ Equitable rất muốn đầu tư vào lĩnh vực kinh
doanh mà trong đó họ phải có được một chút ít quyền sở hữu. Tôi
đàm phán để lập một dự án liên doanh giữa Trump và Equitable,
trong đó Equitable đồng ý đầu tư số tiền cần thiết để xây dựng
Tháp Trump. Đổi lại, Equitable sẽ nhận lại toàn bộ số tiền mà họ đã
