nghiệm vay tiền, Alex Dilorenzo Jr., một trong hai đồng
nghiệp cùng công ty bất động sản tôi làm việc lúc đó đã nói:
“George, tôi sẽ nhường anh khoản thế chấp đầu tiên cho
một khu bất động sản đẹp. Khoản tiền đó là 35.000 đô la
trong vòng một năm trả lãi suất hàng tháng ở mức 16% một
năm. Mặc dù bất động sản đó giá 75.000 đô la, Sol và tôi
(khi đó là hai triệu phú) sẽ đảm bảo trả tất cả số tiền. Bây
giờ, anh hãy đi vay 35.000 đô la. Tôi sẽ cho anh thấy để vay
được tiền từ tay người khác ngay cả khi đó là một thương vụ
tốt khó khăn như thế nào”.
Tôi đã nghĩ rằng đó là một miếng bánh dễ nhai vì đã có
rất nhiều bạn bè và người thân nói với tôi rằng họ có tiền
để đầu tư. Câu trả lời tiêu biểu đầu tiên là: “George, tôi tin
tưởng hoàn toàn vào anh và bất cứ cái gì anh tin là một
khoản đầu tư tốt. Tôi đồng ý với anh 100%. Hãy cho tôi
biết anh cần bao nhiêu tiền và khi nào cần. Anh có thể
tin vào tôi”. Tuy nhiên, đến lúc cần phải viết séc, chính
những người ấy lại trở nên lạnh lùng và đưa ra hàng loạt lời
cáo lỗi không thỏa đáng giải thích cho việc từ chối tham gia
của họ. Tôi đã đảm bảo với Alex rằng tôi sẽ kiếm được
khoản vay thế chấp và tôi không muốn bị mất mặt. Tôi
có 5.000 đô la vay mẹ vợ nhưng đó là tất cả những gì tôi có
thể vay được từ các nhà đầu tư bên ngoài.
Vì vậy, tôi đã đến ngân hàng ở tòa nhà Chrysler nơi có
văn phòng của tôi và nói: “Tôi muốn vay 30.000 đô la để
dùng cho một khoản thế chấp. Đây là thông tin về tôi, tôi
làm luật sư đã được 10 năm, tôi kiếm được khoản lương khá,
tôi có nhà riêng và đây là danh sách tài sản của tôi. Như ông
thấy đấy, tôi xứng đáng được vay tiền chứ!” Người quản lý
