thuê đã có thỏa thuận. Theo chương trình này, những người mua nhà
thiếu tiền mặt có thể có khả năng được hỗ trợ tài chính mua một
hoặc bốn căn hộ với mức lãi suất giảm tới 3%. Mức vay giới hạn
hiện tại là 333.700 đô la cho một căn hộ dành cho một gia đình,
427.150 đô la cho một căn hộ dành cho hai gia đình, 516.300 đô la
cho một căn hộ dành cho ba gia đình và 641.650 đô la cho một văn hộ
dành cho bốn gia đình. Các tiêu chuẩn để được chấp thuận (thu
nhập yêu cầu có và yếu tố tin cậy) thường dễ dãi hơn so với các
khoản vay quy ước và những người chứng tỏ mức thu nhập ổn định và
độ tin cậy khi chi trả cho các hóa đơn thường được chấp thuận.
2. FHA/VA 203(v). Chương trình này cũng giống như khoản 203
(b) trừ một điều là nó chỉ dành cho các cựu chiến binh đạt tiêu
chuẩn với ít yêu cầu trả tiền đặt cọc ngay hơn.
3. FHA 203 (k). Kế hoạch này là lý tưởng cho những người mua
nhà muốn tôn tạo, xây dựng lại, hoặc tạo thêm giá trị cho bất động
sản. Chương trình 2 trong 1 này cho phép anh kết hợp một mức giá
mua nhà và các chi phí tôn tạo tất cả trong một khoản vay thế
chấp.
4. FHA các giả thiết được chấp nhận. Khi mức lãi suất thị
trường cao, hãy tìm kiếm những người bán bất động sản với các
khoản thế chấp FHA được ký kết khi tỷ lệ lãi suất còn thấp. Hãy
trả cho những người bán bất động sản một khoản tương đương (hoặc
bất cứ lượng tiền nào mà bạn thương lượng được) và sau đó sở hữu
khoản thế chấp của người bán. Có được loại hình thế chấp này sẽ
ít phức tạp hơn nhiều so với việc thiết lập một khoản vay mới và
anh có lợi ích vì đã có được một khoản thế chấp có mức lãi suất
thấp hơn mức lãi suất thị trường.
5. FHA/VA các giả thiết không được chấp nhận. Trước năm
1987, khi FHA và Cơ quan Cựu chiến binh (VA) ngừng cấp chương
