thành tòa nhà. Donald đã thừa hưởng được nguyên tắc làm việc của
cha. Một ví dụ tiêu biểu về việc điều hành thi công xây dựng thành
công của Donald Trump là khi ông chuyển đổi Sân gôn Briar Hall
thành Sân gôn Quốc gia Trump (Trump National Golf and Country
Club) hiện nay tại Briarcliff Manor, New York. Trong khi giám sát
công trình, ông thấy có một lượng lớn đá goanite ở trung tâm của
công trình và phải cần một lượng lớn thuốc nổ mới phá được.
Trump rất tò mò và đến công trường, ông nói: “Tại sao chúng ta
không tận dụng tảng đá này làm bức tường cho thác nước chính trên
một lỗ gôn?” Ngài kỹ sư công trình đáp lại: “Ngài đang nói đến một
thác nước cao 100 feet và sẽ tốn một lượng nước đáng kể để làm nó
bắt mắt. Xây dựng nó tốn hàng triệu đô la thưa ngài”. Trump nói:
“Tôi hiểu, nhưng đây sẽ là lỗ gôn ghi dấu tên tôi và tất cả mọi người
chơi ở sân gôn này sẽ bàn luận về nó. Nó đáng giá như vậy”. Trump
đã đúng. Lỗ gôn số 13 của Sân gôn Quốc gia Trump là hố tuyệt vời
nhất trên toàn bộ sân gôn.
Quản lý các nhà thầu
và kiểm soát chi phí
Những nhà đầu tư nhỏ quản lý chặt chẽ tiến độ thi công và
những vấn đề nảy sinh trong quá trình xây dựng công trình và cải
tạo dự án của mình sẽ tìm ra rất nhiều cơ hội tương tự như Trump
để tạo ra những cải thiện bất ngờ hoặc có thể tiết kiệm chi phí. Như
Trump, bạn cần học càng nhiều càng tốt về mọi lĩnh vực, khía
cạnh của việc kinh doanh bất động sản và xây dựng công trình. Bạn
càng hiểu biết nhiều về giá cả, chi phí, quyền lựa chọn, mua bán,
nguyên vật liệu, các dịch vụ bất động sản và các yếu tố khác bao
nhiêu thì bạn có càng nhiều các cơ hội giảm chi phí và tăng lợi
nhuận.
