Đường lối chiến lược chặt chẽ
Một trong những việc mà Trump và tất cả các nhà thầu và các
giám đốc xây dựng làm là để tạo ra cái gọi là “Đường lối chiến lược
chặt chẽ”. Một “Đường lối chiến lược chặt chẽ” là tính hợp thời cho
thấy rằng khi có rất nhiều yếu tố khác nhau của dự án được
bắt đầu và được hoàn thiện. Đường lối chiến lược chặt chẽ phản
ánh toàn bộ quá trình xây dựng tòa nhà từ thời gian đặt móng cho
đến khi khánh thành tòa nhà. Cần phải tính đến tất cả các phần
của từng yếu tố. Ví dụ, hãy nói rằng bạn đang xây dựng một tòa
nhà và bạn lên kế hoạch động thổ vào mồng 1 tháng 5, nhưng bạn
có thể phải phá huỷ cấu trúc hiện có trước khi động thổ. Vì vậy, bạn
nên lên kế hoạch động thổ vào ngày mồng 1 tháng 3 và bạn vẽ ra
kế hoạch trước 02 tháng sẽ vừa thời gian để hoàn thành việc xây
móng. Bước tiếp, bạn dự đoán trước việc đào móng sẽ kéo dài trong
bao lâu và lên kế hoạch sẵn. Sau đó bạn phải chỉ rõ khi nào bạn bắt
đầu đổ móng bê tông? Và việc này sẽ mất bao lâu. Tiếp theo, việc
đổ khung thép cho kết cấu công trình mới có thể bắt đầu. Một
khi sắt thép đã được đổ khung, bạn phải tính trước bạn sẽ có thể làm
được bao nhiêu tầng trong khi giá thép lên cao cho tới khi tầng
cuối cùng của tòa nhà được hoàn thành. Được đồng bộ hóa với việc
hoàn thành xong tòa nhà là việc xây dựng mặt tiền (mặt ngoài) của
tòa nhà ở mức độ thấp hơn. Cuối cùng, bạn phải bắt đầu thiết
kế nội thất gồm hệ thống lò sưởi, hệ thống thông hơi và hệ
thống thang máy. Đường lối chiến lược chặt chẽ là từ khi bắt
đầu cho tới khi kết thúc dự án mọi việc dù là nhỏ nhất đều được
tính toán dự báo kỹ lưỡng trước. Nếu một yếu tố muộn, mà thường
xuyên xảy ra, thì nó có thể làm ảnh hưởng đến toàn bộ kế hoạch bởi
vì một số vấn việc không thể tiến hành nếu như những thứ khác
chưa hoàn thành. Công việc của người giám đốc xây dựng là phải có
mặt trên công trường hằng ngày để theo dõi các quá trình và báo cáo
từng giai đoạn thi công cho Trump.
