9 trong số 10 khu căn hộ được bán với giá cao nhất lên tới hàng
triệu đô la mỗi căn, đều là những khu căn hộ trong Tòa nhà Trump.
Nhà đầu tư bất động sản nhỏ có thể học gì từ một tỷ phú bất
động sản như Trump? Sau khi tư vấn cho Trump đầu tư vào những
dự án lớn nhất của ông, tôi tin chắc rằng các nhà đầu tư nhỏ đều
có thể sử dụng thành công những quy tắc tương tự sau để có thể
kiếm hàng triệu đô la như Trump. Những quy tắc này không phải là
bàn cân để cân đong đo đếm những dự án đầu tư bất động sản của
bạn. Dù bạn đang đầu tư vào cho thuê một căn hộ nhỏ hay cho thuê
một căn hộ cao bốn tầng hay một tòa nhà văn phòng trị giá hàng
vài triệu đô la thì thành công về mặt tài chính của những dự án cụ
thể của bạn cũng không có gì khác biệt. Điều quan trọng nhất là
bạn sử dụng chiến lược đầu tư bất động sản như thế nào để thu
lợi nhuận và phát triển cách thức mà bạn vạch định và chuyển nhượng
bất động sản cho người mua hoặc người thuê. Rất nhiều những
quy tắc cơ bản giống nhau đã được áp dụng cho một trong những
tòa nhà chọc trời trị giá 300 triệu đô la thì cũng có thể áp dụng tốt
cho những dự án bất động sản nhỏ hơn. Nghiên cứu những chiến
lược đầu tư bất động sản của Trump sẽ đem lại lợi nhuận nhất
định cho bất cứ ai yêu thích đầu tư bất động sản.
Ví dụ như bạn không thể tiến hành đầu tư vào lĩnh vực bất
động sản thực sự mang lại lợi nhuận dù lớn hay nhỏ mà không định
hướng năng lực cá nhân của mình để tạo niềm tin với ng-ười khác và
khiến người ta muốn giúp mình hoặc muốn xem cách mình làm.
Những đức tính tối cần thiết là lòng nhiệt tình, các kỹ năng xây
dựng quan hệ, nghệ thuật quảng cáo, sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tính
kiên nhẫn. Donald Trump đã nắm giữ tất cả những phẩm chất
này. Ông đã minh chứng bằng dự án bất động sản lớn đầu tiên của
ông là chuyển đổi Khách sạn Commodore đổ nát trên Phố 42 tại
thành phố New York thành tòa nhà Grand Hyatt tráng lệ. Điều
