1. Đạt được thỏa thuận mua Khách sạn Commodore từ Hãng
đường sắt Trung tâm Penn với giá 12 triệu đô la.
2. Thuyết phục được đại diện của Hãng đường sắt Trung tâm
Penn chuyển giao giá mua 12 triệu đô la cho thành phố New York vì
thành phố New York được nắm giữ 15 triệu đô la tiền thuế của
Hãng đường sắt Trung tâm Penn.
3. Thuyết phục thành phố New York chấp thuận 12 triệu đô để
thu hồi 15 triệu đô tiền thuế và đồng ý cho thuê dài hạn khách
sạn để thành phố được chia một khoản lợi nhuận thay cho thuế
bất động sản trong tương lai.
4. Thuyết phục Công ty phát triển Đô thị, một Sở của bang New
York, chấp thuận đứng ra làm tư cách pháp nhân cho mảnh đất
này, sau đó, công ty này cho phép Trump thuê dài hạn khu đất này
và sử dụng quyền chính chủ lấy tài sản riêng vào việc công sau khi
đền bù thích đáng để đạt được quyền sở hữu khu đất trên từ chủ
đất hiện tại.
5. Tìm một người điều hành khách sạn chính sẵn sàng cùng sở
hữu và điều hành khách sạn mới để tạo ra lợi nhuận. Lợi nhuận này
sẽ phải chia cả cho lãnh đạo thành phố New York.
6. Tìm một ngân hàng sẵn sàng cho vay 80 triệu đô la Mỹ để trang
trải cho tất cả các chi phí liên quan đến việc mua và phát triển khu
bất động sản này.
Tất cả những điều này rất phức tạp. Trước đây, những việc như
thế này chưa từng xảy ra.
Để đến trước hồi kết của câu chuyện này, Trump đã làm trọn
mọi thứ, thuyết phục tất cả các bên cùng làm việc với ông. Ông
dùng sự nhiệt tình, các kỹ năng xây dựng quan hệ, nghệ thuật tự
