ấn tượng của tòa nhà sau khi đã được nâng cấp và bán đi, như đặc
điểm nổi bật, dấu hiệu cho sự tái sinh của khu vực Trung tâm Grand.
Ngược lại, khu vực này lại là nền tảng của việc tái xây dựng hình ảnh
của thành phố New York. Tất cả những gì ông tìm kiếm ban đầu
là thành phố sẽ thừa nhận rằng đây là một ý tưởng vĩ đại song song
với một sự cam kết sẽ hợp tác chặt chẽ để mang lại hiệu quả cho
thành phố nếu như thành phố có được mọi thứ họ muốn. Ông
không bao giờ nói chuyện về những con số với những thành viên
chủ chốt cho tới khi ông có được biểu thức lợi nhuận ban đầu và có
được sự ủng hộ cho dự án. Ông biết rằng nói về những con số quá
sớm sẽ làm cho người ta có lý do để nói không với dự án của mình.
Đây là một bài học đáng giá cho bạn: Hãy nhớ rằng trong bất kỳ dự
án bất động sản nào của bạn thì lòng nhiệt tình (thoạt đầu phải tập
trung vào tầm vĩ mô hơn là những con số tài chính cụ thể) có thể
chiến thắng mọi cản trở.
Các nhà đầu tư bất động sản nhỏ có thể vận dụng phẩm
chất nhiệt tình như thế nào?
Việc cải tạo khách sạn Commodore là một dự án lớn. Phải mất
hơn hai năm với 23 lần thương lượng phức tạp mới hoàn thành việc
thuê đất. Nhưng dù cho dự án bất động sản của bạn to lớn hay phức
tạp như thế nào, ở những giai đoạn khác nhau của việc giao dịch, bạn
sẽ cần thuyết phục những người khác giúp đỡ bạn và hãy làm tất
cả những gì bạn muốn người khác làm cho bạn. Điều này cần sự
nhiệt tình và tính kiên nhẫn. Hãy chia sẻ với người bán, người cho vay
tiền, nhà thầu và những người khác những gì bạn hình dung về dự
án mà bạn muốn mua hoặc muốn cải tạo. Hãy kể một câu chuyện
lớn về việc bạn đã tìm ra nó như thế nào, bạn đã thúc đẩy điều gì
và những khó khăn bạn đã phải vượt qua. Hãy tiến hành những gì
bạn cho là tốt nhất hoặc độc đáo nhất. Trump cho rằng người ta
