trong danh sách những người giàu nhất trên Forbes là bao nhiêu). Thứ ba,
bạn thật ra chẳng thể trách mình khi giá nhà giảm, nhưng bạn có thể cân
nhắc lại về quyết định mang theo 18 nghìn đô-la tiền mặt theo người. Thứ
tư, việc một tên trộm lấy được tiền của bạn sẽ khiến mọi việc tồi tệ hơn so
với việc số tiền đó tự dưng bốc hơi, như khi giá nhà giảm. Và có lẽ cũng
còn có nhiều lý do khác nữa. Khái quát hơn, nhà kinh tế Richard Thaler đã
đưa ra cụm từ “tài khoản tâm trí” để mô tả cách thức mà theo đó mọi người
dường như coi những tài sản khác là không thể thay thế được, dù về nguyên
tắc có vẻ đáng ra chúng nên như thế.
Mặc dù những người bạn là chuyên gia kinh tế của tôi thường chế nhạo
tôi về chuyện này, song tôi chắc chắn có sử dụng tài khoản tâm trí cho
mình. Đối với tôi, 1 đô-la ăn được khi chơi bài có ý nghĩa hơn nhiều so với
1 đô-la kiếm được khi thị trường chứng khoán lên giá. Và tương tự, 1 đô-la
mất đi khi chơi bài cũng đau đớn hơn nhiều.
Ngay cả những người phủ nhận ảnh hưởng của tài khoản tâm trí cũng
thường là nạn nhân của những tài khoản này. Tôi có một người bạn thuộc
nhóm này, anh thắng độ lớn trong một trận NFL
cược thông thường của anh, nhưng chẳng đáng là bao so với khối tài sản
mà anh nắm giữ), rồi ngày hôm sau anh xúc tiến mua ngay một ổ đĩa mới
đắt đỏ.
Tất cả những điều này có ý nghĩa như thế nào đối với giá nhà? Chà, nếu
giá nhà bắt đầu tăng trở lại, người ta sẽ vui hơn nhiều nếu số tiền tăng lên
ấy xuất hiện dưới dạng những gói tiền mặt nhỏ rơi trước cửa nhà kèm theo
tờ báo sáng thay vì giá nhà tăng. Tôi cho rằng tất cả những người trả xong
khoản nợ mua nhà đã khám phá ra điều này từ rất, rất lâu rồi.
