20 năm làm công chức cho Bộ Nội vụ Pháp. Bà sinh ra trong một căn
hộ nhỏ khu Montmartre năm 1916 và mất cũng tại căn hộ này vào
năm 1998. Bà đã chứng kiến hai trận thế chiến, vài cuộc cách
mạng và bao nhiêu biển dâu từ góc nhìn qua cửa sổ của căn nhà này.
Trong những năm làm việc, hai ông bà để dành và đầu tư tất cả
vốn liếng vào BĐS. Khi bà chết, hai ông bà có 16 căn nhà quanh
Paris; trị giá hơn 20 triệu Euro bấy giờ. Ông bà có nhiều BĐS lớn
và đẹp hơn chỉ để cho thuê, chứ không hề dọn đến đó ở. Có lẽ khu
vườn nhỏ ở công viên cạnh bên, những tiệm boulangerie, café, bistro,
magasin
… là những dấu ấn của kỷ niệm và tình yêu nên ông bà
không thể tìm đến ở nơi nào khác.
Khi qua Mỹ lần thứ hai vào năm 1975, tôi kiếm hơn 4 triệu đô la
đầu tư bán thời gian vào BĐS trong khi đi làm. Sau đó, tôi mất hết
tiền đã kiếm được khi đầu tư vào một dự án BĐS ở Arizona vào
năm 1982. Căn biệt thự tôi mua ở Thượng Hải năm 1999 với 400.000
đô la đến nay giá trị đã tăng gần 2 triệu đô la. Một đầu tư khác với
vài người bạn ở một khu thương mại gần Bắc Kinh giờ đem tặng
cũng không ai lấy.
Bất động sản và nợ xấu ngân hàng
Khi bong bóng BĐS vỡ bên Mỹ vào 2008, tuần báo Economist có
làm một phân giải về nguyên do. Chính yếu là các ngân hàng và
định chế tài chính đã rất “lười” khi đổ tiền vào các khoản nợ BĐS.
Trái với các tài sản tài chính khác, thị trường cho BĐS tương đối an
toàn và bền vững. Dựa trên một định giá đã được “công thức hóa”
khi tính tỷ lệ rủi ro, các ngân hàng lại đặt thêm niềm tin vào các
công ty giám định rủi ro như Moody’s, Fitch… Do đó, họ đã vứt tiền
