◆ Thị trường bất động sản hiện vẫn tồn tại mâu thuẫn khi
người dân cho rằng giá vẫn cao, trong khi chủ đầu tư lại cho
rằng giá đã chạm đáy. Theo ông, làm sao giải được bài toán
này?
− Không nên xem đó là bài toán cần giải quyết mà nên xem đó
là định luật của thị trường. Nếu làm ăn đúng thời điểm, cơ hội thì
kiếm nhiều lợi nhuận. Giờ thị trường khó khăn, bước sang một chu
kỳ mới, nếu rút ra không kịp thì đương nhiên phải mất tiền.
Còn ở tầm vĩ mô, đó là dịp cho người dân có cơ hội mua nhà giá
rẻ.
◆ Nhưng nếu không giải cứu bất động sản, rất có thể ảnh
hưởng đến nhiều lĩnh vực khác vì bất động sản vốn được
xem là hàn thử biểu của nền kinh tế?
− Thế giới đánh giá kinh tế Mỹ mạnh hay yếu không căn cứ vào
tình hình bất động sản. Hiệu quả nền kinh tế dựa trên nhiều
yếu tố, từ hiệu năng sản xuất, GDP, thu nhập người dân…
◆ Nếu có tiền, ông có bỏ vào bất động sản lúc này?
− Tôi sẽ không làm điều đó, dù có người nghĩ đó là động thái
đúng, có thể làm nóng lại thị trường. Tôi tin là thị trường còn tiếp tục
đi xuống nữa, vì giá trị thực và giá cung cầu vẫn chưa ăn khớp
nhau.
Nếu nhà đầu tư mua bất động sản rồi giữ lại trong vòng 20
năm thì sẽ có lời. Nhưng nếu mua rồi bán lại trong vòng 3 - 5 năm
thì không nên làm. Tốt hơn là nên giữ tiền hoặc đầu tư vào hướng
khác.
