Tất cả mọi yếu tố trên cho thấy, bất động sản sau một thời
gian trầm lắng, nó sẽ tới một giai đoạn phải giải quyết vào cuối
năm nay, có thể nó sẽ rẽ sang một đường khác. Trong bối cảnh đó,
nếu người nào biết nắm bắt cơ hội, tận dụng thời cơ tốt thì có
thể có lợi.
◆ Có ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản tồn tại
những nghịch lý nói trên là do có sự chi phối của một nhóm lợi
ích nào đó?
− Đương nhiên là nó chịu chi phối của một nhóm đầu cơ nhất
định. Thực tế thì họ đã làm rồi, vì thị trường non trẻ nên rất dễ bị
người ta lợi dụng trục lợi. Giá nhà đất đã được thổi lên khá cao trong
mấy năm qua. Ngay trước khi có tin Hà Tây nhập vào Hà Nội thì
thiên hạ đã gặt được khá nhiều điều từ tin đó.
Nhưng một bộ phận không nhỏ này hiện nay đã hết tiền, không
còn cơ hội để đầu cơ nữa, nên cuối năm nay sẽ phải thay đổi.
◆ Trong một bài viết mới đây, ông có nói thị trường bất động
sản có thể “thoát hiểm” với chính sách đất đai mới. Cơ sở của
nhận định này là gì?
− Thoát hiểm ở đây có nghĩa là, nếu có một luật đất đai mới, cho
phép người nước ngoài sở hữu nhà, đất đai, bỏ hộ khẩu… thì nó sẽ
kích cầu được một phần, thu hút được một lượng tiền không nhỏ
vào bất động sản.
Thứ hai, hiện chính phủ đang rất muốn đẩy cầu chứng khoán,
bất động sản lên để gánh đỡ phần nào cho ngân hàng.
Nhưng để có được một luật đất đai mới cũng rất khó khăn. Theo
tôi, cơ hội để thị trường không tụt giảm nữa, dân tin và sẽ mua thêm
