chỉ dưới 50%.
◆ Nhưng nếu chính sách “thoáng” quá thì thị trường lại quay
lại sốt nóng, khó kiểm soát?
− Tôi cho rằng, không thể sốt nóng được nữa vì với tình trạng
kinh tế suy thoái như hiện nay, nếu nó đứng yên được thì cũng đã
là khó khăn và may mắn rồi.
Còn ở cả góc độ quản lý cũng không phải băn khoăn gì vì đây là
một thị trường quá lớn, nó chịu chi phối, quản lý của nhiều cơ
quan, bộ ngành khác nhau.
◆ Ông nhìn nhận thế nào về động thái hạ lãi suất của ngân
hàng vừa qua, nó tác động đến thị trường bất động sản thế
nào?
− Vấn đề giảm lãi suất cũng là một cố gắng của chính phủ
trong việc kích cầu bất động sản. Nó sẽ có ảnh hưởng đến thị
trường, nhưng cũng không nhiều. Vì thực thế hiện người dân,
doanh nghiệp vẫn đang thiếu tiền, suy sụp, người ta vẫn phải lo ăn
uống, tồn tại của doanh nghiệp trước, chưa thể vung tiền cho bất
động sản được.
Những động thái của chính phủ sẽ gây ra động thái tâm lý tốt, có
thể có tác dụng trong vài ba tháng tới nhưng sang năm thì nó lại vô
hiệu.
Bởi, những chính sách đó giống như một người uống thuốc
giảm đau, cơn đau sẽ cắt trong vòng vài tiếng đồng hồ nhưng
ngày hôm sau sẽ đau trở lại, buộc phải uống thêm. Nhưng thực tế là
thuốc không phải lúc nào cũng uống được.
