Kết quả này có nghĩa là nguồn cung nhà ở của Trung Quốc với diện tích cung
520.000 ha có thể chỉ đủ đáp ứng nhu cầu của tiến trình đô thị hóa đến khi tỉ lệ
đô thị hóa đạt ngưỡng 60%.
Tình hình giá nhà ở và giá bất động sản
Khủng hoảng tài chính 2008 và gói kích thích 4.000 tỉ RMB đã mở màn cho
một đợt bùng nổ đầu tư mới, đi liền với đó là bùng nổ trên thị trường bất động
sản. Phần lớn khoản chi 4.000 tỉ RMB đã rót vào chính quyền địa phương thông
qua luồng tín dụng chạy từ NHTM sang các công cụ huy động vốn của địa
phương (Local Government Funding Vehicles – LGFVs), một phần còn lại rơi
vào hệ thống SOE (Đào Nhiên, 2013). Chịu tác động kích thích của chính phủ,
thị trường bất động sản Trung Quốc bước vào một đợt tăng giá mới kể từ năm
2009 (Hình 6.9).
Hình 6.9: Biến động giá bất động sản Trung Quốc 7/2005 - 12/2012 (%)
