Nguồn: Thiết lập theo số liệu CREIS
Từ quý III/2009, giá nhà tại Trung Quốc bắt đầu tăng trở lại với mức tăng theo
tháng lớn nhất là 14% (so với cùng kì năm 2008) hoặc tăng giá 1,5%/tháng so
với tháng trước. Đến giữa năm 2010, mức tăng giá nhà (so với cùng kì năm
trước) đã ở mức 2 con số. Điều đáng chú ý là, hiện tượng tăng giá không chỉ xuất
hiện tại các đô thị loại I, mà ngay cả các đô thị loại II, III và những huyện nghèo
nhất của Trung Quốc cũng diễn ra sự tăng giá hoàn toàn mang tính đầu cơ (Đào
Nhiên, 2013).
Trong vòng 4 năm (2008 - 2011) giá nhà đã tăng 53%, tăng gần 25% vào năm
2009, 19% vào năm 2010 trước khi suy giảm xuống còn 6,1% vào năm 2011 do
tác động của chính sách thắt chặt từ chính phủ. Tại 35 thành phố chủ chốt, giá
nhà đã tăng 17% (năm 2009), 22% (năm 2010), cao hơn mức trung bình 18% của
Trung Quốc (Deutsche Bank, 2011). Những lo lắng về bong bóng bất động sản
tại Trung Quốc bắt đầu hình thành (Bảng 6.4).
Hình 6.10: Tăng trưởng giá nhà tại Trung Quốc 2000 - 2012 (% thay đổi)
