nhập từ trung bình tới thấp mua nhà giá rẻ, các gia đình có thu nhập cao mua và
thuê bất động sản kinh doanh theo giá thị trường.
1999 “Hướng dẫn về hoạt động tín dụng tiêu dùng cá nhân” đánh dấu sự mở
đầu của cho vay cá nhân, bao gồm thế chấp.
2000 Kết thúc phân phối nhà đất ở Trung Quốc.
2002 Hệ thống đặt thầu đất công có hiệu lực.
2003 Thông tư của Hội đồng Nhà nước nhằm đẩy mạnh sự phát triển liên tục
và lành mạnh của thị trường bất động sản thừa nhận rằng ngành công nghiệp bất
động sản là một trụ cột của nền kinh tế.
2004 Bắt đầu từ ngày 31 tháng 8, tất cả đất đai đều được đặt thầu và đấu thầu
công khai. Giá nhà tăng mạnh.
2005 “Tám nguyên tắc”, “Tám nguyên tắc mới” và “Quan điểm của các bộ
như Bộ Xây dựng về bình ổn một cách hiệu quả giá nhà đất” đánh dấu những cố
gắng đầu tiên của chính quyền Trung ương nhằm quản lý giá nhà.
2006 “Những quan điểm của Bộ Xây dựng và những Bộ khác về việc điều
chỉnh cấu trúc cung ứng nhà đất cũng như bình ổn giá nhà” yêu cầu chính quyền
thành phố phải đưa ra kế hoạch phát triển chi tiết nhà đất ở và 70% nhà ở phải có
diện tích nhỏ hơn 90 m².
2007 Chính phủ nói sẽ tăng thuế nhằm giảm lượng bán nhà diện tích lớn và
bắt đầu đánh thuế vào sự tăng giá trị tài sản dựa trên giá thực tế của thị trường.
“Những quan điểm xác định trong việc giải quyết khó khăn về nhà ở cho những
hộ gia đình thu nhập thấp ở thành phố” khẳng định rằng nhà đất giá rẻ ở đô thị là
chính sách ưu tiên hàng đầu. Yêu cầu tiền đặt cọc cho mua nhà lần đầu tăng đến
20%, lần thứ hai tăng từ 30% lên 40%. Yêu cầu đặt cọc cho bất động sản kinh
doanh tăng từ 40% lên 50%. Chính phủ cấm nhà đầu tư nước ngoài vay mượn
bất động sản ở Trung Quốc. Tỉ số thanh toán so thu nhập hàng tháng được giới
hạn ở mức 50%. Luật sở hữu đất đai có hiệu lực.
2009 Một chuỗi những thay đổi trong chính sách được thông báo nhằm ủng hộ
thị trường bất động sản: lãi suất vay thế chấp thấp hơn, giảm đặt cọc, giảm thuế
giao dịch. Trong tháng 12, những biện pháp khác được thông báo nhằm ủng hộ
thị trường nhà đất, bao gồm giảm thuế giao dịch và thuế kinh doanh bất động sản
và những chính sách nhằm giúp chủ công trình dễ dàng chiếm dụng vốn hơn.
